El precio de la vivienda usada en la Comunidad cae un 5,6 % en 2014
Idealista.com revela que, desde el pico de 2007, la bajada en Valencia fue del 49,7 %
El precio de la vivienda usada en la Comunidad Valenciana ha descendido en 2014 un 5,6 %, situ¨¢ndose el metro cuadrado en 1.181 euros. Esto es lo que refleja el informe de precios del portal web inmobiliario Idealista.com, que cifra en un 49,7 % la bajada acumulada en Valencia capital desde el pico alcanzado en el segundo trimestre de 2007.
En 2014, el precio medio baj¨® en Valencia un 9,6 %, con lo que el metro cuadrado qued¨® en 1.410. Todos los distritos de la ciudad siguieron esta tendencia, exceptuando el Pla del Real, donde hubo un incremento del 1,5 %. El mayor decremento, fue el de l'Olivereta (11,4 %). Los barrios que menos afectados vieron sus precios fueron l'Eixample (-0,6 %) y Ciutat Vella (-2,8 %). Estas dos zonas mantienen los precios m¨¢s altos de la ciudad: 2.112 y 2.158 euros el metro cuadrado, respectivamente. Los distritos m¨¢s baratos son l'Olivereta (904 euros) y rascanya (953 euros).
Castell¨®n, la que m¨¢s baja
Castell¨®n es la capital que mayor descenso ha visto, el 15,4 %. En la provincia castellonense el precio se ha reducido un 7,7% en los ¨²ltimos doce meses. Todos los municipios han registrado variaciones negativas en su evoluci¨®n anual, donde destaca el decremento del 17,3% del Grau de Castell¨®.
Cuatro municipios alicantinos aguantan el tipo
En la provincia de Alicante el precio ha bajado un 4,5 %. Solo cuatro municipios mantuvieron los precios en positivo, siendo Gran Alacant el incremento m¨¢s importante: 7,8 %. La mayor ca¨ªda se ha producido en Elche, donde los propietarios piden un 14,2 % menos por sus viviendas que hace 12 meses. Le siguen las ca¨ªdas de Villena (-11 %) y San Vicente del Raspeig (-10,3 %).
Dos mercados, dos pron¨®sticos
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, los datos muestran que el mercado a nivel nacional (el estudio se centraba en toda Espa?a) ¡°est¨¢ dividido en dos¡±. Por una lado, habr¨ªa ¡°algunas zonas que han tocado suelo o est¨¢n pr¨®ximas a hacerlo (grandes ciudades y zonas de inter¨¦s tur¨ªstico), debido al inter¨¦s inversor que busca rentabilidad v¨ªa alquiler. En estos mercados , no creo que veamos en 2015 importantes repuntes¡±.
¡°Por otro lado¡±, completa Encinar, ¡°hay muchas zonas en las que los precios, en los pr¨®ximos 12 meses, seguir¨¢n cayendo, aunque de una manera mucho m¨¢s suave que en a?os pasados¡±.
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