CiU y PP se al¨ªan para erigir un nuevo edificio en la torre Deutsche Bank

LLa torre Deutsche Bank tiene los d¨ªas contados. Los fondos de inversi¨®n KKH Capital Group y Perella Weinberg Partners quieren sustituirla por otro edificio m¨¢s alto para convertirlo en un hotel de cinco estrellas gran lujo y no tendr¨¢n problemas para sacar adelante sus planes: CiU y PP se han puesto de acuerdo en el Ayuntamiento de Barcelona para hacerlo posible. Los populares presentar¨¢n el pr¨®ximo jueves en la comisi¨®n de Urbanismo una propuesta para modificar el Plan General Metropolitano con la que el actual edificio, de 14.000 metros cuadrados, podr¨¢ tener en el futuro 19.000. Ese incremento se deber¨¢, en parte, a que el nuevo edificio pasar¨¢ de los 71 metros de altura actuales hasta un m¨¢ximo de 98 metros, seg¨²n la documentaci¨®n del Ayuntamiento.

El presidente del grupo municipal del PP en Barcelona, Alberto Fern¨¢ndez D¨ªaz, anunci¨® ayer el acuerdo que desencalla el proyecto del nuevo hotel de lujo. Y lo hizo ante el edificio con forma de templo construido a finales del siglo XIX por la familia Masriera en el n¨²mero 72 de la calle Bail¨¦n. Ese inmueble es uno de los elementos imprescindibles que permitir¨¢n que el futuro hotel gane m¨¢s de un 35% de techo disponible. Porque KKH se lo ha adquirido a su propietario, la Fundaci¨®n Pere Relats, para trasladar la edificabilidad del terreno donde se situar¨¢ (4.500 metros cuadrados) el futuro establecimiento hotelero.

El fondo pagar¨¢ a la entidad social 10,6 millones de euros por el edificio, que despu¨¦s ser¨¢ transferido al Ayuntamiento para convertirlo en equipamiento y abrir los jardines posteriores al p¨²blico. Para ganar m¨¢s edificabilidad, KKH pagar¨¢ otros 1,02 millones de euros para comprar los derechos de edificabilidad de un edificio que la entidad Els Llu?sos de Gr¨¤cia tiene en propiedad en la calle Verntallat. Entre las dos operaciones, la sociedad inversora gana 5.000 metros para ganar espacio en el nuevo hotel. Adem¨¢s, el Ayuntamiento de Barcelona ingresar¨¢ cerca de 10 millones de euros por los derechos de aprovechamiento urban¨ªstico del edificio.

Fern¨¢ndez D¨ªaz destac¨® que, adem¨¢s de crear equipamiento p¨²blico, la operaci¨®n permitir¨¢ crear 400 empleos, 300 directos y otros cien indirectos. El dirigente popular rest¨® importancia al hecho de que se incremente el espacio del edificio para construir un nuevo hotel, sobre todo cuando est¨¢ suspendida la concesi¨®n de nuevas licencias de alojamientos tur¨ªsticos en el distrito de Gr¨¤cia.

Seg¨²n fuentes conocedoras del proyecto, la intenci¨®n es aprovechar para construir un nuevo edificio singular en una zona de fuerte centralidad de Barcelona. Despu¨¦s de haber pagado 90 millones de euros por el actual inmueble, los fondos propietarios sopesan destinar otros 75 millones en la construcci¨®n del nuevo edificio, que tendr¨¢ una capacidad para albergar 200 habitaciones.