X¨¤bia lidera el repunte de precios inmobiliarios en Espa?a

X¨¤bia encabeza el repunte de los precios inmobiliarios en Espa?a, seg¨²n el informe presentado este lunes por la empresa de tasaci¨®n Tinsa. El municipio de la Marina Alta situado a los pies del Montg¨® ha visto elevarse los precios un 11,2% en el ¨²ltimo a?o. Una evoluci¨®n que contrasta con el "estancamiento" en la mayor parte del litoral valenciano, que sigue sin recuperarse de la gran crisis que empez¨® en 2008.

Solo el sur de Alicante, con Orihuela y Torrevieja entre los ejemplos m¨¢s significativos, ha experimentado una reactivaci¨®n contabilizable en el n¨²mero de visados de obra nueva, aunque los precios han permanecido casi planos entre el primer trimestre de 2014 y el mismo periodo de 2015. En la costa de las provincias de Valencia y Castell¨®n, el ajuste todav¨ªa contin¨²a, con ca¨ªdas de visados y precios de dos d¨ªgitos.

El stock m¨¢s abultado se concentra en la provincia de Castell¨®n, en concreto en "Pe?¨ªscola, Oropesa del Mar (zona de Marina d'Or) y Alcossebre". En esta zona, seg¨²n Tinsa, "no se ha reactivado ninguna promoci¨®n en marcha, ni se han iniciado nuevos proyectos", y tampoco se detecta "actividad en el mercado del suelo".

El n¨²mero de viviendas sin vender tambi¨¦n es alto en Cullera, en la provincia de Valencia. Es ¨¦sta se registra, adem¨¢s, la mayor devaluaci¨®n desde los precios m¨¢ximos alcanzados en la etapa de la burbuja en la comunidad aut¨®noma. Se trata de Canet d'En Berenguer, donde la reducci¨®n del valor alcanza el 60%.

Si el c¨¢lculo se hace desde los picos de precio que precedieron al crash, el ajuste sigue siendo alto en toda la costa. En X¨¤bia es del 33%; en La Pobla de Farnals, del 46%; en Benidorm (que tambi¨¦n ha experimentado un repunte del 3,6% ¨²ltimo a?o), del 41%; en Alicante ciudad, del 40%; en Castell¨®n de La Plana, del 52%, y en Valencia capital, del 54%.

Tinsa atribuye la diferente marcha inmobiliaria de la provincia de Alicante al peso de los compradores extranjeros, escaso en Valencia y Castell¨®n. Los m¨¢s numerosos en este apartado siguen siendo los brit¨¢nicos, seguidos por los centroeuropeos, n¨®rdicos y rusos (que han descendido). Pero el mayor crecimiento se ha dado entre los adquirentes chinos, que han aumentado un 63%, a pesar de que en t¨¦rminos absolutos han realizado solo 243 compras, mayoritariamente en los segmentos de viviendas medio y alto (m¨¢s de 500.000 euros).