El Ayuntamiento se plantea un refer¨¦ndum sobre el edificio Espa?a

El grupo chino Dalian Wanda ha solicitado al Ayuntamiento de Madrid permiso para desmontar entero el edificio Espa?a, en la plaza hom¨®nima, y rehacerlo luego piedra a piedra. La Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico dio su visto bueno en 2014 a la rehabilitaci¨®n del inmueble, pero orden¨® mantener la fachada. Wanda ve ahora ¡°inviable¡± la obra por motivos de seguridad, y por ello solicita tirar el edificio y reconstruirlo, tal y como adelant¨® ayer EL PA?S. Pero el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid ha pedido al Ayuntamiento que someta esa decisi¨®n a una consulta entre la ciudadan¨ªa, y el gobierno de Manuela Carmena ha acogido favorablemente la idea y es partidario de convocar ese refer¨¦ndum sobre el futuro del edificio.

Wanda compr¨® el edificio Espa?a en julio de 2014 al Banco Santander por 265 millones de euros. El grupo chino lo dirige Wang Jianlin, 29? fortuna mundial seg¨²n la revista Forbes con 31.200 millones de euros; posee m¨¢s de 200 hoteles y centros comerciales de lujo en todo el mundo.

El Banco Santander hab¨ªa adquirido el edificio en junio de 2005 con el prop¨®sito de rehabilitarlo y convertirlo en hotel, centro comercial y viviendas de lujo. Para ello, solicit¨® a la Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico ¡ªintegrada por el Gobierno regional y el Ayuntamiento¡ª una rebaja de su protecci¨®n. Obtuvo el visto bueno para ¡°la puesta en valor de un edificio muy degradado en los ¨²ltimos a?os debido a su inactividad¡±, pero con la condici¨®n de mantener la fachada y los alzados laterales. El Ayuntamiento, gobernado entonces por el PP, rebaj¨® as¨ª en diciembre de 2014 el blindaje del inmueble de nivel 2 estructural a nivel 3 parcial, posibilitando parte de su demolici¨®n.

Pero Wanda considera ahora ¡°inviable¡± esa obra: ¡°De acuerdo con los expertos de reconocido prestigio y solvencia profesional consultados, la consolidaci¨®n de la fachada es inviable en condiciones de seguridad. No existen referencias anteriores ni experiencias similares de mantenimiento de una estructura de esta altura y dimensiones, que adem¨¢s carece de capacidad portante¡±. ¡°Por el contrario¡±, a?ade el grupo chino, ¡°s¨ª es posible su desmontaje y posterior reconstrucci¨®n, preservando su imagen y valor paisaj¨ªstico, algo de lo que s¨ª existen precedentes y experiencias previas validadas en la cultura arquitect¨®nica y de protecci¨®n del patrimonio¡±.

Deber¨ªa ser el Ayuntamiento quien tomara en primera instancia esa decisi¨®n, que tendr¨ªa que ser confirmada o enmendada por la Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico (en la que tiene mayor¨ªa el Gobierno regional). Pero el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, Jos¨¦ Mar¨ªa Ezquiaga, cree que el Ayuntamiento deber¨ªa convocar una consulta ciudadana para que sean los madrile?os quienes decidan. Y el Ayuntamiento de Madrid, tras las conversaciones al respecto del concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Mar¨ªa Calvo, y la alcaldesa, Manuela Carmena, se muestra ¡°partidario¡± de realizar esa consulta y ¡°ve favorablemente¡± su convocatoria.

En juego estar¨ªa decidir sobre el futuro de un edificio que lleva tiempo sin uso y est¨¢ muy deteriorado ¡ªcontribuyendo adem¨¢s al menoscabo de la plaza que preside¡ª, pero cuyo plan de rehabilitaci¨®n pasa por desmontarlo y rehacerlo con nuevos materiales.

El edificio Espa?a se construy¨® entre 1948 y 1953 a las ¨®rdenes de Juli¨¢n y Jos¨¦ Mar¨ªa Otamendi. Seg¨²n Wanda, se hizo en una ¨¦poca ¡°en la que no hab¨ªa materiales de calidad, y por ello su vida ¨²til est¨¢ acerc¨¢ndose al final, pese a las actuaciones de preservaci¨®n a lo largo de los a?os. Requiere de soluciones que aseguren su durabilidad a largo plazo y que cumplan con los criterios exigidos hoy en materia de edificaci¨®n¡±.

¡°Es un edificio moderno que se construye en efecto en un momento dif¨ªcil en el que hay muy poco acero. Y la fachada no es un elemento estructural, resistente: el edificio soporta la fachada y no al rev¨¦s, como en otros inmuebles hist¨®ricos de Madrid. La fachada no tiene autonom¨ªa, en eso puede tener raz¨®n Wanda¡±, admite el decano de los arquitectos.

¡°Pero el debate principal es si debe suprimirse el edificio, si los madrile?os tienen o no un v¨ªnculo afectivo con el edificio que haga aconsejable su conservaci¨®n¡±, a?ade Ezquiaga. En ese caso, ¡°el edificio deber¨ªa mantenerse en el mayor grado posible, sin falsificar la historia haciendo que parezca antiguo siendo moderno¡±. Es decir, no deber¨ªa reconstruirse.

¡°Tenemos un edificio que no es hist¨®rico, no tiene un valor intr¨ªnseco derivado de su antig¨¹edad. Y arquitect¨®nicamente tampoco es excepcional. Pero su imagen es lo suficientemente significativa como para que los madrile?os puedan considerar que forma parte de su memoria y quieran conservarlo¡±, explica el decano. ¡°Los arquitectos tenemos que aprender que parte del patrimonio consiste en salvaguardar la memoria, mantener un v¨ªnculo afectivo con el pasado, con las generaciones precedentes. La pregunta no es si se puede tirar la fachada, sino si los madrile?os se sienten vinculados al edificio, si forma parte de su memoria, si es un icono de Madrid¡±, a?ade Ezquiaga.

¡°Yo no me quedar¨ªa tranquilo sin un debate p¨²blico, no es un tema privado que puedan decidir el Ayuntamiento y el promotor, es una cuesti¨®n p¨²blica entre los madrile?os y su ciudad. Los ciudadanos deben pronunciarse sobre cu¨¢nto quieren de su pasado y cu¨¢nto quieren de nuevo¡±, concluye el decano. Y el gobierno municipal est¨¢ de acuerdo con ¨¦l.