El Consell penalizar¨¢ a los bancos que no cedan vivienda para alquiler social

El Gobierno valenciano penalizar¨¢ a la entidades financieras que no ofrezcan casas vac¨ªas para que sean destinadas a alquileres sociales, seg¨²n ha asegurado este lunes la consejera de Vivienda, Obras P¨²blicas y Vertebraci¨®n del Territorio, Mar¨ªa Jos¨¦ Salvador. La idea del departamento es "partir de la colaboraci¨®n" con los bancos, con los que se est¨¢n manteniendo encuentros con vistas a la elaboraci¨®n de la Ley de Funci¨®n Social de la Vivienda que prepara la Generalitat. Pero de "forma subsidiaria" la futura norma contemplar¨¢ penalizaciones que, seg¨²n fuentes de la consejer¨ªa, podr¨ªan tener car¨¢cter fiscal.

El Consell tambi¨¦n intentar¨¢ movilizar las viviendas vac¨ªas en manos de particulares. Pero en este caso se har¨¢ mediante "incentivos" y ofreciendo garant¨ªas a los propietarios para que se decidan a darles uso, por ejemplo a trav¨¦s del alquiler.

Salvador ha hecho el anuncio tras celebrar la primera reuni¨®n con el consejo asesor nombrado para la redacci¨®n de la ley. En este se sientan miembros de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), la Confederaci¨®n de Asociaciones de Vecinos, los colegios de abogados y registradores, Amnist¨ªa Internacional y profesores universitarios como Andr¨¦s Boix, Reyes Marzal y Jos¨¦ Manuel Luis Hortolano.

La consejera ha indicado que una de las primeras medidas consistir¨¢ en realizar un censo de viviendas vac¨ªas en la Comunidad Valenciana del que ahora no se dispone. El departamento quiere depurar el n¨²mero de desahucios en primeras viviendas que se han producido desde el inicio de la crisis. Desde 2008 el n¨²mero global es de 82.000, pero no todas eran hogares, y Vivienda ha llegado a un acuerdo con el colegio de registradores para afinar el dato.

El objetivo final de la ley es que la vivienda, recogida en la Constituci¨®n como un derecho pero cuya aplicaci¨®n no es exigible directamente a la Adminsitraci¨®n cambie de categor¨ªa. La vivienda pasar¨ªa as¨ª a ser un "derecho subjetivo" que los ciudadanos podr¨ªan reclamar a la Generalitat si no disfrutan de ¨¦l.

En el "documento explicativo" de los objetivos de la ley se se?ala que ese derecho no tiene por qu¨¦ significar el acceso a una casa propia. "Se trata de apostar por un modelo que se oriente a hacer efectivo el derecho a la vivienda, entendido ¨¦ste en un sentido mucho m¨¢s amplio que el acceso a la propiedad, como provisi¨®n, acceso, uso y disfrute de una vivienda, la garant¨ªa de uso de la que ya se disponga y la posibilidad de la mejora de sus condiciones", indica.

Salvador ha afirmado que el parque de viviendas p¨²blicas de la Generalitat es insuficiente. Este asciende a 15.000 casas, de las cuales unas 700 resultan en estos momentos inservibles debido a su situaci¨®n de "total abandono", han apuntado fuentes del departamento.

La consejera, que ha afirmado que quiere elaborar la ley con "participaci¨®n" pero a la vez imprimirle velocidad para aprobarla lo antes posible, ha afirmado, en referencia a la petici¨®n a las entidades financieras para que faciliten viviendas para alquileres sociales, que el sector bancario "ha sido objeto de un rescate y tiene que contruibuir".

Los primeros pasos de la ley parten de un an¨¢lisis, seg¨²n el cual, "a pesar de la enorme producci¨®n inmobiliaria del periodo 1997-2007 el acceso a la vivienda ha sido problem¨¢tico para una gran mayor¨ªa de la poblaci¨®n". El objetivo del Consell ahora no es fomentar m¨¢s construcci¨®n sino elevar el n¨²mero de alquileres -"para acercarnos a otros pa¨ªses europeos", ha dicho Salvador- y potenciar la rehabilitaci¨®n.