M¨¢s de la mitad de los edificios del Barri G¨°tic tienen pisos tur¨ªsticos
Los datos figuran en un informe sobre el impacto de los visitantes en el centro de Barcelona
M¨¢s de la mitad de los edificios del Barri G¨°tic de Barcelona (el 52%) albergan pisos tur¨ªsticos y en global las camas de apartamentos y hoteles casi alcanzan al n¨²mero de vecinos. Lo revela el informe Apartamentos Tur¨ªsticos, Hoteles y Desplazamiento de Poblaci¨®n del investigador Agust¨ªn C¨®cola, cuya tesis se centr¨® en el impacto de los visitantes sobre el G¨°tic. C¨®cola aport¨® su informe al debate sobre el plan de alojamientos tur¨ªsticos que el Ayuntamiento aprobar¨¢ inicialmente hoy jueves y que determinar¨¢ donde pueden abrirse nuevos hoteles y donde no.
El Plan Especial Urban¨ªstico de Alojamientos Tur¨ªsticos (PEUAT) regular¨¢ el sector (pisos tur¨ªsticos, hoteles, pensiones, albergues...) en funci¨®n de la presi¨®n tur¨ªstica y la trama urbana de cada barrio. El programa supondr¨¢ adem¨¢s el desenlace para los 35 proyectos hoteleros afectados por la moratoria de nuevas licencias que la alcaldesa Ada Colau dict¨® dos semanas despu¨¦s de llegar al poder, en julio pasado. El PEUAT delimitar¨¢ zonas donde no se podr¨¢n abrir nuevas camas tur¨ªsticas aunque cierren las existentes; zonas donde se podr¨¢n abrir si se cierra la oferta actual y otras zonas de crecimiento.
El autor del estudio, C¨®cola, que actualmente investiga para la Universidad de Cardiff y la de Lisboa, basa su informe en datos del portal de alojamientos tur¨ªsticos Airbnb de octubre pasado, en trabajo de calle y en 40 entrevistas con vecinos. Alerta de que ¡°la oferta real de apartamentos ser¨¢ siempre mayor de lo que se anuncia en Airbnb¡±, porque hay pisos anunciados en otros portales, pisos que no se anuncian en portales o propietarios de viviendas de uso tur¨ªstico con licencia que declaran menos de los que tienen.
Una cama de hotel por cada 1,6 vecinos
¡°El impacto de los hoteles es menos medi¨¢tico pero hay una gran concentraci¨®n hotelera, que se agrava si se tiene en cuenta que ha desplazado vivienda para convertirse en hotel¡±, dice el investigador Agust¨ªn C¨®cola en su estudio. La proporci¨®n entre camas hoteleras y vecinos en Ciutat Vella es de una plaza por cada 4,9 vecinos; y aumenta en el Barri G¨°tic: una cama por cada 1,6 vecinos.
De los 122 hoteles del distrito, 64 est¨¢n en el barrio del distrito m¨¢s presionado por el turismo. De los 51 establecimientos en proyecto, dice, la mitad est¨¢ en Ciutat Vella. Y siete en el Barri G¨°tic.
El informe se?ala como Ciutat Vella concentra la mayor proporci¨®n entre pisos tur¨ªsticos y hogares. Si la media de Barcelona es de 2,2%, en Ciutat Vella asciende al 9,6%. La proporci¨®n en el G¨°tic es de casi el 17%. Y si se comparan los edificios residenciales (1.029) y los edificios con apartamentos tur¨ªsticos (540), el porcentaje es del 52,5%. ¡°M¨¢s de la mitad de la poblaci¨®n del barrio comparte edificio con turistas¡±, resume gr¨¢ficamente.
El autor del informe tambi¨¦n advierte de que el 85% de estos apartamentos no tiene licencia y que incluso algunos se han convertido en albergues encubiertos con decenas de camas. Sobre la proporci¨®n entre vecinos y turistas, si suman hoteles, pensiones y se estiman cuatro camas por apartamento, la cifra es de 14.585 camas por 15.269 vecinos.
N¨²meros a parte, C¨®cola tambi¨¦n constata a trav¨¦s de entrevistas a vecinos como la llegada de los pisos tur¨ªsticos a las escaleras de vecinos marcan un antes y un despu¨¦s. ¡°La entrada de un piso tur¨ªstico supone una devaluaci¨®n para los pisos de los vecinos, que si alg¨²n d¨ªa tienen que marcharse solo encontrar¨¢n un comprador: propietarios de pisos tur¨ªsticos¡±.
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