Una promotora har¨¢ 200 viviendas de lujo en el Sidi San Juan

La promotora de Torrevieja TM ha presentado la mayor oferta por la propiedad del solar y el edificio del hotel Sidi San Juan en la subasta electr¨®nica que finalizaba este lunes. La firma pagar¨¢ 19.100.000 euros por el antiguo complejo tur¨ªstico de primera l¨ªnea en Playa de San Juan, que fue durante muchos a?os el ¨²nico hotel de cinco estrellas de la ciudad.

Seg¨²n explica el director general de TM, Pablo Serna, el proyecto prev¨¦ la edificaci¨®n de entre 175 a 200 viviendas de alto nivel, dentro de un resort de corte ¡°vacacional¡±, similar al que la firma de Torrevieja est¨¢ construyendo en Benidorm, Sunset Drive, un conjunto residencial con amplias zonas comunes y de esparcimiento, piscinas y yacusis, gimnasio y pistas deportivas de p¨¢del y tenis.

Si todos los tr¨¢mites urban¨ªsticos salen adelante sin complicaciones, la empresa prev¨¦ dedicar unos seis meses a detallar el proyecto antes de comenzar unas obras que podr¨ªan ver culminada su primera fase en el verano de 2018. Respecto al tipo de cliente, Serna pronostica que muchos ser¨¢n europeos, pero dada la evoluci¨®n reciente del mercado espera tambi¨¦n compradores locales para primera y segunda vivienda, como est¨¢ ocurriendo en las promociones que la compa?¨ªa posee en la zona de Arenales del Sol.

La compra del antiguo Sidi San Juan no es la ¨²nica operaci¨®n de TM en la capital alicantina, porque en fechas recientes se adjudic¨®, tambi¨¦n mediante subasta, un suelo en la PAU 5 donde va a proceder a la construcci¨®n de 200 apartamentos en segunda l¨ªnea. TM Grupo Inmobiliario es una promotora fundada en 1969, especializada en la construcci¨®n y comercializaci¨®n de grandes conjuntos residenciales en la costa mediterr¨¢nea, que en la actualidad tiene proyectos en marcha en Alicante, Murcia, Almer¨ªa, Costa del Sol y Mallorca, adem¨¢s de contar con presencia M¨¦xico y Brasil.

Evitar la sombra en la playa

Uno de los aspectos que el proyecto de TM tiene en cuenta es la evitaci¨®n de sombras excesivas que se proyecten sobre la playa, que ha sido uno de los principales argumentos para que la semana pasada un juzgado de Alicante suspendiera la licencia de obra mayor que amparaba las obras en un edificio cercano al Sidi, el antiguo hotel El Cabo. La sentencia considera como fallo ¡°insubsanable¡± del proyecto la proyecci¨®n de sombras sobre la playa, una circunstancia que los peritos consultados determinaron, y que la compa?¨ªa que adquiere el Sidi San Juan ya contempla. Consultado con respecto al proyecto de TM, el concejal de Urbanismo, Miguel ?ngel Pav¨®n, admite que ¡°hubi¨¦ramos preferido la rehabilitaci¨®n del Sidi como hotel¡±, y que se elevar¨¢n consultas para que el nuevo proyecto cumpla lo previsto en el Plan de Acci¨®n Territorial del Litoral, pero que ateni¨¦ndose a la normativa del Plan General del 87 la posibilidad de edificar viviendas en la parcela es factible.