La Generalitat valenciana protege la costa de otra burbuja urban¨ªstica
Territorio concede un plazo de cinco a?os a seis planes urban¨ªsticos costeros antes de anularlos
Despu¨¦s de a?os de burbuja urban¨ªstica, seguidos de una prolongada crisis inmobiliaria y financiera, el Gobierno valenciano (Comprom¨ªs, PSPV y Podem) tiene listo su plan de acci¨®n territorial en el litoral (Pativel), que proteger¨¢ unas 6.500 hect¨¢reas de suelo -en las franja de los 1.000 metros de la costa- de futuros boom urban¨ªsticos. "Es un plan que tiene en cuenta la proporcionalidad entre la protecci¨®n del territorio y el mantenimiento de la actividad econ¨®mica", ha dicho la consejera de Territorio, Mar¨ªa Jos¨¦ Salvdor, en la presentaci¨®n del plan en el parque natural de El Saler (Valencia).
Reci¨¦n llegada al departamento, Salvador decret¨® hace un a?o una moratoria para los planes urban¨ªsticos proyectados en el litoral valenciano con el prop¨®sito de ordenar la costa y proteger, en la medida de lo posible, el escaso suelo no urbanizado del litoral valenciano, muy antropizado. El plan otorga un plazo de cinco a?os a los planes urban¨ªsticos aprobados por la anterior Generalitat que hayan caducado o est¨¦n a punto de hacerlo para que planifiquen y den inicio a las obras. Si no lo hacen en el plazo, el Gobierno valenciano los amortizar¨¢, ha anunciado la consejera.
Hay seis Programas de Actuaci¨®n Urban¨ªstica (PAI), que est¨¢n aprobados pero no construidos, en la franja de los 1.000 metros: el plan conocido como Manhattan de Cullera, el de Sant Gregori de Burriana,, el Sector Tavernes de la Valldigna, en la Marjal de La Safor o el de la Desembocadura del r¨ªo S¨¦nia de Gandia. Los que est¨¦n en obras continuar¨¢n. "No podemos poner en peligro del principio de seguridad jur¨ªdica", ha aclarado Salvador.
El Pativel, ahora a exposici¨®n p¨²blica para la presentaci¨®n de alegaciones, proteger¨¢, seg¨²n ha destacado el director general de Ordenaci¨®n del Territorio, Urbanismo y Paisaje, Llu¨ªs Ferrando, enclaves de gran valor paisaj¨ªstico como la Reneg¨¤, la desembocadura del S¨¦nia o el Cap i Corb en la provincia de Castell¨®n; L' Ahuir, la desembocadura del X¨²quer, el Castell de Cullera o las dunas de Oliva en Valencia; y zonas del Portixol, el Cabo de Santa Pola o Cap d'Or en Alicante.
El plan propone un conjunto de usos y actividades que, de manera restringida y controlada, compatibilice la preservaci¨®n del litoral con la actividad econ¨®mica y el uso p¨²blico sostenible de estos espacios. .
M¨¢s de 150 representantes de ayuntamientos, asociaciones colegios profesionales, universidades y agentes del sector han acudido a la presentaci¨®n. Adem¨¢s de la consejera y el director general de Ordenaci¨®n del Territorio, han participado el secretario auton¨®mico de Turismo, Francesc Colomer, y el concejal del Ayuntamiento de Valencia, Sergi Campillo.
El suelo no urbanizado en el litoral valenciano es escaso; adem¨¢s de que gran parte de la actividad humana se desarrolla a ras de mar. Solo en los primeros 500 metros de la costa al interior se genera m¨¢s del 15% del PIB valenciano. Este ¨¢rea acoge 10 parques naturales, 23 Lugares de Inter¨¦s Comunitario y el 90% de la superficie de la zonas h¨²medas. Adem¨¢s, el 80% de la poblaci¨®n vive a menos de 10 kil¨®metros del mar.
La superficie propuesta por el PATIVEL, protegida desde el punto de vista territorial, se distribuye de manera similar en Alicante (37%) y Castell¨®n (37%), siendo menor en la provincia de Valencia (26%) por la gran proporci¨®n de suelo litoral protegido por el Parque Natural de la Albufera.
El Pativel permite la actividad tur¨ªstica al permitir, con car¨¢cter excepcional, hoteles con encanto en el suelo litoral denominado de refuerzo que se sit¨²a entre los 500 y los 1.000 metros de los frentes litorales sin edificaci¨®n. Todas estas instalaciones deber¨¢n tener unos est¨¢ndares de calidad muy elevados, con los par¨¢metros establecidos por la Generalitat.
Otra novedad es la V¨ªa Verde del Litoral, cuyo trazado ha anunciado Mar¨ªa Jos¨¦ Salvador, "se dar¨¢ a conocer en breve. Queremos que este itinerario para la movilidad no motorizada, que discurrir¨¢ entre Vinar¨°s y Pilar de la Horadada, se convierta en el eje articulador de todos los espacios y elementos de valor ambiental y cultural de nuestra costa".
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