La Audiencia Nacional investiga a Serra por las operaciones inmobiliarias

El expresidente de Caixa Catalunya Narc¨ªs Serra ser¨¢ citado a declarar como investigado por las ruinosas operaciones que llev¨® a cabo su antigua filial inmobiliaria y que dejaron un agujero de 720 millones de euros en la entidad. La Audiencia Nacional admiti¨® a tr¨¢mite la denuncia presentada por la Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n contra Serra y la antigua c¨²pula de la entidad por administraci¨®n desleal. La causa ser¨¢ instruida por el juzgado central de instrucci¨®n n¨²mero 2, que se ha declarado competente para investigar los hechos.

La denuncia del fiscal Fernando Maldonado se basa en un extens¨ªsimo informe elaborado por el Fondo de Reestructuraci¨®n Ordenada Bancaria (FROB) en 2014, que detall¨® las irregularidades en una treintena de operaciones inmobiliarias acometidas por Caixa Catalunya durante los a?os de bonanza (de 2000 a 2007). El informe subraya la mala gesti¨®n de esas transacciones, pero va m¨¢s all¨¢ y dice que los directivos tambi¨¦n cometieron numerosos ¡°errores¡± m¨¢s tarde, entre 2008 y 2013, cuando los gestores de la ya fusionada CatalunyaCaixa ¡ªfruto de la uni¨®n de las antiguas cajas de Catalunya, Manresa y Tarragona¡ª intentaron deshacerse de esos activos y participaciones. Seg¨²n el fiscal, el Consejo de CatalunyaCaixa incluso se plante¨® venderse toda la filial.

La fiscal¨ªa se?ala a Serra, al que fue director general de la entidad, Adolf Tod¨®, y a directivos tanto de la entidad como de Procam, la filial inmobiliaria de CatalunyaCaixa. El informe relata c¨®mo esa promotora fue cerrando en plena burbuja inmobiliaria operaciones que posteriormente pondr¨ªan en riesgo la que fuera segunda caja de ahorros catalana. Procam, que llegar¨ªa a ser una de las mayores empresas del sector, bas¨® su estrategia en el crecimiento mediante la adquisici¨®n de inmuebles y con alianzas con otras promotoras.

Las empresas con las que se aliaba Procam, y de las que seg¨²n el informe tomaba participaciones ¡°importantes¡±¡ª de alrededor del 50%¡ª a su vez compraban suelos sobre todo no urbanizables. Cuando estall¨® la burbuja, la inmobiliaria de la antigua caja de ahorros ten¨ªa proyectos por toda Espa?a, Portugal y Europa del Este. A partir de ese momento, los socios entraron en crisis y los activos se devaluaron. La pol¨ªtica de la caja fue la de ¡°no dejar caer a ninguna sociedad del grupo¡± por el ¡°riesgo reputacional¡± que ello supondr¨ªa, lo que todav¨ªa hundi¨® m¨¢s a la promotora.

El fiscal, bas¨¢ndose en el informe del FROB, halla numerosas anomal¨ªas en las operaciones que analiza. Seg¨²n el ministerio p¨²blico, el negocio inmobiliario de Caixa Catalunya creci¨® en base a ¡°proyecciones y expectativas¡± que iba elaborando Procam. Y en muchas ocasiones, lo hizo ¡°confiando en la palabra del socio¡±, sin informes previos externos ¡°exhaustivos¡± sobre la ¡°solvencia y la capacidad¡± de los asociados, que en algunos casos ten¨ªan un nivel de recursos propios ¡°poco significativo¡± en comparaci¨®n con el volumen de inversi¨®n que requer¨ªan.

La denuncia incorpora, de hecho, numerosas operaciones en las que se compraron solares no urbanizables por sumas importantes en los que en el momento de redacci¨®n del informe del FROB, en 2004, todav¨ªa no se pod¨ªa construir.

Serra y Tod¨® est¨¢n a un paso de sentarse en el banquillo por otro procedimiento judicial: la aprobaci¨®n de aumentos de sueldo para directivos. La Fiscal¨ªa Anticorrupci¨®n est¨¢ pendiente de solicitar pena de prisi¨®n para ambos.