Barcelona pone coto a los hoteles y pisos vacacionales

El Ayuntamiento de Barcelona lleva dos a?os luchando contra la expansi¨®n del sector tur¨ªstico en la ciudad. La alcaldesa Ada Colau empez¨® su ofensiva contra el turismo masivo con la moratoria hotelera de 2015. Proyectos de hoteles, residencias de estudiantes y albergues quedaron en suspensi¨®n. ¡°Ahora se iniciar¨¢ un proceso de reflexi¨®n pausado y ordenado sobre el modelo tur¨ªstico de la ciudad¡±, anunci¨® Colau tras congelar la concesi¨®n de licencias a alojamientos tur¨ªsticos. Esa fue la primera de varias medidas encaminadas a contener un fen¨®meno que se ha convertido en el problema m¨¢s grave de la ciudad para los barceloneses, seg¨²n revela el ¨²ltimo bar¨®metro de opini¨®n del Consistorio.

Dos a?os despu¨¦s, las patronales y la oposici¨®n en el Ayuntamiento acusan al Gobierno municipal de fomentar la turismofobia y de no respaldar un sector que solo en Barcelona supone el 15% del PIB y genera m¨¢s de 120.000 puestos de trabajo. Pero el concejal de Empresa y Turismo, Agust¨ª Colom, defiende su acci¨®n de gobierno: ¡°Trabajamos para que el turismo sea sostenible y compatible con la vida de la ciudad. Es la mejor manera que conocemos de contrarrestar la turismofobia¡±. Esa es la filosof¨ªa que est¨¢ detr¨¢s del Plan Especial Urban¨ªstico de Alojamientos Tur¨ªsticos (PEUAT), una de las herramientas, en este caso urban¨ªstica, con las que el gobierno de Colau conf¨ªa en contener el turismo masivo en la ciudad.

El PEUAT se aprob¨® en enero de este a?o. El plan divide Barcelona en tres zonas teniendo en cuenta su inter¨¦s tur¨ªstico, la cantidad de visitantes que ya reciben y la relaci¨®n existente entre residentes y plazas para turistas. Antes de que entrara en vigor, el Consistorio ten¨ªa 107 proyectos de alojamientos tur¨ªsticos sobre la mesa. 74 tuvieron luz verde porque ya contaban con licencias o certificados urban¨ªsticos antes de la moratoria. Esos establecimientos abrir¨¢n sus puertas, como tarde, en 2019.

A partir de entonces, la oferta de alojamientos tur¨ªsticos en Barcelona se estancar¨¢. Esa situaci¨®n beneficia a una parte del sector hotelero que, de rebote, ha salido ganando con el PEUAT. El valor de mercado de las habitaciones de cuatro estrellas ha pasado de 239.000 a 300.000 euros, seg¨²n un informe de la consultor¨ªa Bric Consulting. Y, hasta ahora, la cotizaci¨®n de los hoteles barceloneses en el mercado inmobiliario ya ha aumentado un 21%.

Una carta para denunciar

El otro caballo de batalla del Ayuntamiento son los pisos tur¨ªsticos. Hace un a?o, el Consistorio envi¨® una carta a los barceloneses inst¨¢ndoles a denunciar las pr¨¢cticas irregulares de alquiler vacacional de las que tuvieran conocimiento. ¡°La[LA] oferta ilegal de este servicio genera especulaci¨®n, econom¨ªa sumergida y puede da?ar la convivencia en las comunidades de vecinos que los alojan¡±, rezaba la carta. En diciembre de 2016, solo el 60% de la oferta de pisos tur¨ªsticos era legal. Para revertir esa cifra, se intensificaron las inspecciones y el gobierno municipal pidi¨® a las principales plataformas que retiren de sus portales los pisos ilegales. Aun as¨ª, en Barcelona se siguen viviendo situaciones l¨ªmite. Una de ellas es la de la mujer que tuvo que okuparsu propia casa para recuperar un piso alquilado a un inquilino que, a su vez, lo anunciaba en Airbnb como piso tur¨ªstico.

Para corregir esas situaciones, el doctor Xavier Font, experto en turismo sostenible, aconseja elegir bien el turismo que se promociona. Font cita a Liubliana (Eslovenia) como ejemplo de buenas pr¨¢cticas. ¡°Se ha reinventado a s¨ª misma. Ha mejorado la calidad de la experiencia de aquellos que la visitan y con eso ha conseguido aumentar la calidad de vida de sus residentes¡±. En el caso de Barcelona, Font celebra que se hayan tomado cartas en el asunto, aunque cree que algunas medidas se han hecho ¡°de cara a la galer¨ªa¡±. ¡°El objetivo debe ser que Barcelona se aproveche del turismo, no que el turismo se aproveche de Barcelona¡±, concluye.