Los pisos prefabricados de Colau encallan por la burocracia

En febrero del a?o pasado, la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, anunci¨® un proyecto que fue un bombazo: la construcci¨®n, antes del fin de 2018, de tres edificios prefabricados de alquileres sociales, hechos con contenedores. Una f¨®rmula para agilizar la construcci¨®n de vivienda social en una ciudad que ha asumido la expresi¨®n ¡°emergencia habitacional¡±. En junio, el calendario de fin de obras se retras¨® a 2019, sin mayor precisi¨®n. Nueve meses despu¨¦s, los trabajos no han comenzado. El consistorio esgrime problemas con el concurso de dos de los edificios y asegura que el m¨¢s peque?o, de 12 pisos, estar¨¢ listo este a?o.

El proyecto de los llamados APROP (Alojamientos de Proximidad Provisionales) comenzar¨¢ en tres distritos, pero tiene ambici¨®n de expandirse por toda la ciudad. Lo explicaron, en su d¨ªa, la alcaldesa; la teniente de alcalde de Derechos Sociales, Laia Ortiz; y el concejal de Vivienda, Josep Maria Montaner.

Los tres subrayaron la necesidad de sumar cuanto antes pisos al parque p¨²blico; la rapidez de construcci¨®n los APROP ¡ªno hablan de pisos, sino de alojamiento¡ª, nueve meses; el hecho de que se pueden construir en solares destinados a equipamiento; y que su vida es temporal, pensada para desmontarlos y cambiarlos de ubicaci¨®n cuando haya solares a punto para construir con ladrillos.

La propuesta, con todo, no se libr¨® de la lectura de quien vio en los pisos prefabricados una f¨®rmula para poder estrenar viviendas a final de mandato, visto el ritmo m¨¢s lento de las 72 promociones Colau presume de tener en marcha.

Las primeras tres ubicaciones elegidas para los APROP fueron Gl¨°ries (40 pisos en el distrito de Sant Mart¨ª), G¨°tic Sud (12 pisos, Ciutat Vella) y Can Batll¨® (otros 40, Sants-Montju?c). En total, 92 alojamientos para una o dos personas. Construcciones prefabricadas, empleando contenedores. Y una inversi¨®n global de 5,3 millones de euros.

Ha pasado un a?o y en ninguno de los tres solares hay rastro de obras, ni siquiera algo que pueda insinuar que se prepara para la construcci¨®n. Solo el solar de Gl¨°ries, en la esquina entre las calles de Bol¨ªvia y Badajoz, hay una pista: y es que en una esquina se guardan bajo una lona azul los contenedores que sirvieron para la exposici¨®n sobre los APROP que estuvo en verano pasado montada al lado del Museo del Dise?o y que luego se ha podido ver en otros barrios.

Sobre el retraso, el Ayuntamiento responde que pese a tratarse de un proyecto pionero en Barcelona y a un trabajo novedoso a nivel t¨¦cnico, jur¨ªdico y administrativo, los tres edificios anunciados se licitaron en un contrato por 6,96 millones de euros. La presentaci¨®n de ofertas finaliz¨® en septiembre pasado. Aunque en Barcelona y Catalu?a hay poca tradici¨®n de construcci¨®n de vivienda modular ¡ªy menos edificios tan grandes hechos con contenedores¡ª se presentaron ofertas para los tres lotes.

El problema, relatan las mismas fuentes, lleg¨® en el periodo de entrega de las garant¨ªas por parte de los adjudicatarios. ¡°Solo en el caso de Ciutat Vella la empresa cumpl¨ªa con todos los requisitos t¨¦cnicos y econ¨®micos necesarios. En los otros dos casos, la empresa que se hab¨ªa propuesto como adjudicataria no present¨® estas garant¨ªas¡±, dicen y apuntan que el consistorio les ha abierto un expediente sancionador.

El resultado es que habr¨¢ que volver a sacar a concurso los proyectos de Sant Mart¨ª y de Sants - Montju?c, los m¨¢s grandes, de 40 alojamientos cada uno. El ¨²nico edificio APROP que ya est¨¢ en proceso ejecutivo es el de Ciutat Vella, de 12 pisos en el barrio del G¨°tic Sud: ¡°Su instalaci¨®n se har¨¢ durante 2019, para que las primeras personas entren a vivir este mismo a?o¡±.

El Ayuntamiento conf¨ªa en que con la experiencia del primer proyecto ¡°la maquinaria municipal estar¨¢ suficientemente engrasada para instalar los otros en un plazo m¨¢s r¨¢pido¡±. El consistorio insiste en que, pese al retraso, el calendario de construcci¨®n es mucho m¨¢s r¨¢pido que el de un edificio tradicional y mantienen su promesa de extender edificios APROP por toda la ciudad.