Colau se al¨ªa con una empresa privada para hacer pisos sociales de alquiler

En su af¨¢n por ampliar el parque p¨²blico de pisos de alquiler, el gobierno de la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, estrena una nueva f¨®rmula. Lo llaman ¡°promoci¨®n delegada¡± y se trata de ceder por 75 a?os solares p¨²blicos para que sean privados quienes construyan y gestionen las viviendas. Pero si hasta ahora los solares se hab¨ªan cedido a cooperativas o fundaciones sin ¨¢nimo de lucro, el consistorio present¨® ayer el primer solar que ha adjudicado por concurso a una empresa con ¨¢nimo de lucro para que levante 47 pisos. Se trata de Mediaurban (Grupo Mediapro).

La operaci¨®n tiene una tercera pata. Y es que si la ciudad facilita el suelo y Mediaurban construye los pisos, ser¨¢ la fundaci¨®n Habitat 3 quien los gestione. El suelo se cede por 75 a?os, de manera que la ciudad mantiene su titularidad p¨²blica, y los adjudicatarios de estos pisos proceder¨¢n del registro p¨²blico de solicitantes de vivienda p¨²blica, que pagar¨¢n lo que corresponde por la vivienda p¨²blica (entre 600 y 200 euros).

La concejal de Vivienda, Luc¨ªa Mart¨ªn, explic¨® que la nueva f¨®rmula se suma a las que ya se han puesto en marcha: desde promover pisos desde el Ayuntamiento, hasta acordar cesiones con bancos, captarlos entre particulares, o incluso hacer alojamientos provisionales en contenedores. Actualmente, explic¨®, hay 65 promociones en marcha: del total, 44 (3.288 pisos) son promoci¨®n directa por parte del Ayuntamiento y 21 (1.141 pisos) son promoci¨®n delegada.

¡°No podemos asumir en solitario las inversiones y se trata adem¨¢s de impulsar que el sector privado, minoritario en la promoci¨®n de vivienda asequible, se corresponsabilice e invierta en un modelo que tiene unos beneficios moderados y no especulativos y no busque el m¨¢ximo beneficio en el m¨ªnimo tiempo posible¡±

Los 47 pisos se construir¨¢n en el Poblenou, en una manzana pr¨®xima al mar, donde se ubicaba la f¨¢brica de hielo La Siberia. La arquitecta Maria Sisternas, responsable de Mediaurban, valor¨® que ¡°ninguna de las tres partes del proyecto hubiera podido hacerlo sola¡± y ha explicado que para la empresa es la ¡°oportunidad de construir a precio de coste pero hacer los mejores pisos¡±.

¡°Alquiler hiperbajo¡±

A su turno, la presidenta de la Fundaci¨® Habitat 3, Carme Trilla, se?al¨® la experiencia como ¡°innovadora en la gesti¨®n de la vivienda social¡± y aplaudi¨® la ¡°voluntad pol¨ªtica¡± de contar con un operador capaz de construir y un gestor del ¨¢mbito social. ¡°Estamos acostumbrados a empresas privadas que gestionan vivienda social y aqu¨ª seremos una fundaci¨®n quien los gestione¡±, puso en valor.

Y a?adi¨® que Habitat 3 se sum¨® al proyecto con la condici¨®n de que un 20% de los pisos sean para emergencias o necesidades espec¨ªficas para ¡°con un alquiler hiperbajo¡±. As¨ª, los pisos m¨¢s grandes, de hasta 70 metros, costar¨¢n entre 500 y 600 euros (al precio oficial de 7 euros el metro cuadrado) y los destinados a colectivos especialmente vulnerables (5 euros el metro). ¡°Es un proyecto imbatible¡±, resumi¨® y puso en valor el papel de las entidades en la gesti¨®n de los celebrados parques p¨²blicos de vivienda que hay en Europa.