Anuladas las licencias para construir 25.000 viviendas en Pinto

El pleno de Coplaco (Comisi¨®n de Planeamiento y Coordinaci¨®n del Area Metropolitana de Madrid) decidi¨® en su ¨²ltima reuni¨®n anular el proyecto de urbanismo concertado ubicado en la localidad de Pinto, en base al incumplimiento por parte de los promotores de los tr¨¢mites legales en los plazos previstos. Con esta medida se pone en cuesti¨®n una de las m¨¢s avanzadas ideas urban¨ªsticas puestas en circulaci¨®n por el ex ministro opusde¨ªsta de la Vivienda Vicente Mortes en 1972. En aquella fecha se presentaron diecisiete propuestas de actuaci¨®n, que inclu¨ªan m¨¢s de 17.000 hect¨¢reas y 355.000 viviendas. S¨®lo se aprobaron dos, la de Villaespacio, en Pinto, ya anulada, y la de Meco, ¨²nica que a¨²n tiene posibilidades de realizarse.

En Pinto se preve¨ªa la construci¨®n de 25.000 viviendas, lo que constituir¨ªa la creaci¨®n de una verdadera ciudad de 100.000 habitantes, autosuficiente en cuanto a servicios, puestos de trabajo y digna en condiciones de vivienda. Los adjudicatarios, en este caso Altos Hornos de Vizcaya y varias empresas filiales, no han cumplido las bases del concurso, en cuanto a los plazos de comienzo de las obras, disponibilidad de los terrenos necesarios, etc¨¦tera, a pesar de las pr¨®rrogas concedidas por la Administraci¨®n.La misma Coplaco anunci¨® en noviembre de 1977, por boca, de su entonces director t¨¦cnico de Planeamiento Metropolitano, Carlos Conde-Duque, que, como forma de relanzar el proyecto, paralizado desde 1972, se proceder¨ªa a la expropiaci¨®n forzosa de los terrenos y bienes afectados en la actuaci¨®n. Parece que ni siquiera la ayuda directa de la Administraci¨®n ha animado a los promotores pierden adem¨¢s los proyecto, por lo que Coplaco reconsider¨® su opini¨®n y decidi¨® finalmente anular los proyectos de expropiaci¨®n y, por extensi¨®n, la construcci¨®n de la ciudad. Los promotores pierden adem¨¢n los dieciseis millones de pesetas que abonaron en su d¨ªa como fianza y es posible que tengan que sufrir sanciones previstas en las propias bases del concurso.

La medida tiene resonancias pol¨ªticas y urban¨ªsticas importantes, y Coplaco ha anunciado que el lunes celebrar¨¢ una rueda de prensa sobre este tema.

El urbanismo tecnocr¨¢tico

El urbanismo concertado fue una idea lanzada en 1969 por el equipo de Vicente Mortes, presentada entonces como una soluci¨®n moderna de creaci¨®n de ciudades medias dotadas de todos los equipamientos necesarios y que descongestionar¨ªa la capital. Para los sectores urban¨ªsticos calificados de progresistas, la iniciativa consist¨ªa en realidad en la entrega total a la iniciativa privada del negocio inmobiliario, impulsado adem¨¢s desde la propia Administraci¨®n, que se encargaba de allanar los obst¨¢culos legales, que imped¨ªan la construcci¨®n de grandes colonias en suelo r¨²stico

La idea se lanz¨® en 1969, y el concurso se realiz¨® en 1972. Se presentaron diecisiete grandes proyectos, en los que estaban representadas las principales empresas monopolistas espa?olas. Era l¨®gico que as¨ª fuera, puesto que las mismas bases del concurso imped¨ªan el acceso al mismo a empresas de tipo mediano que no contaran con recursos muy fuertes.

El concurso contemplaba la posibilidad de que en tres zonas de la provincia se construyeran hasta 120.000 viviendas (40.000 en cada una). Dado que la densidad m¨¢xima de edificabilidad era de veinticinco viviendas por hect¨¢rea, se obligaba a los participantes a demostrar que eran propietarios, o que al menos ten¨ªan opci¨®n de compra sobre terrenos que abarcaran alrededor de las 1.500 hect¨¢reas, y el volumen de dinero que habr¨ªa que manejar para iniciar las primeras obras de allanamiento e infraestructura se cifraba en varios miles de millones.

Al final s¨®lo se aprobaron dos, la de Pinto, patrocinada por Altos Hornos de Vizcaya (25.000 viviendas en 980 hect¨¢reas), y la de Meco, promovida por Uni¨®n de Explosivos de R¨ªo Tinto (15.000 viviendas).

En la misma sesi¨®n en que fue aprobada la anulaci¨®n de licencias, y dentro de los asuntos urgentes, se decidi¨® modificar el plan de dos pol¨ªgonos de la avenida de la Paz, 32 y 37, para ganar 22.000 metros cuadrados la zona especial destinada a uso escolar. La zona verde que se pierde en el pol¨ªgono 37 es compensada en el 32.