La Henin lleg¨® a ofrecer nuevos terrenos, la construcci¨®n de un mercado municipal y la urbanizaci¨®n de la zona

El centro comercial de La Vaguada del barrio del Pilar se construir¨¢ una vez que hayan transcurrido los tres meses de moratoria que el Ayuntamiento ha impuesto al inicio de las obras. Esta es la sensaci¨®n que impera en los pasillos de la Casa de la Villa sobre el tema y que EL PAIS ha podido recoger. La base de esta especulaci¨®n del futuro inmediato del centro comercial est¨¢ en la irreversibilidad legal de la licencia concedida por la anterior Corporaci¨®n. Lo ¨²nico que podr¨ªa hacer el actual Ayuntamiento ser¨ªa efectuar algunos retoques t¨¦cnicos a la licencia.Sin embargo, cuando el gabinete de prensa del Ayuntamiento public¨® la nota no oficial que hac¨ªa la primera referencia a que la licencia de construcci¨®n del centro comercial pudiera suspenderse (v¨¦ase EL PAIS del 24 de mayo), nota inspirada por la Delegaci¨®n de Obras y Servicios Urbanos, que est¨¢ a cargo de los socialistas Javier Angelina y Juan Claudio de Ram¨®n, lo que provoc¨® fue la ruptura de unas conversaciones. Estas las hab¨ªa iniciado en secreto la Gerencia Municipal de Urbanismo -encabezada por los comunistas Eduardo Mangada e Ignacio Quintana- con la empresa francesa La Henin, propietaria de los terrenos y promotora del centro comercial, con el fin de lograr unos mayores beneficios sociales para el barrio del Pilar, ante la inevitable construcci¨®n del centro.

Las ofertas que la Gerencia consigui¨® de los franceses se cifraban, fundamentalmente, en la cesi¨®n de otro 10% de terreno para usos sociales y en la construcci¨®n de un mercado municipal de abastos, que pasar¨ªa inmediatamente a ser propiedad del Ayuntamiento.

Paralelamente, La Henin garantizaba, por medio de un aval bancario, la urbanizaci¨®n de la zona. Es decir, de alguna forma, lo que los franceses ofrec¨ªan era suplir las deficiencias que Ban¨²s dej¨® en el barrio del Pilar cuando termin¨® su venta de terrenos y de pisos. Pero la nota de los socialistas del Ayuntamiento dej¨® en agua de borrajas las intenciones comunistas. La Henin consider¨® rotas las negociaciones y, con ello, inexistentes las ofertas realizadas.

A partir de ese momento, el enfrentamiento entre los socialistas de la Delegaci¨®n de Obras y los comunistas de la Gerencia se hizo casi patente. Sin embargo, tanto los unos como los otros negaron cualquier tipo de discrepancia, en aras de una unidad de la izquierda municipal, imprescindible desde el. punto de vista pol¨ªtico.

Alvarez insiste en que la licencia es irreversible

?UCD reconoce el derecho de todos los concejales a replantearse lo que quieran, pero de acuerdo con la ley. Hay que respetar los acuerdos legales tomados por el Ayuntamiento?, dijo Jos¨¦ Luis Alvarez, n¨²mero uno del grupo de Uni¨®n de Centro Democr¨¢tico en el Ayuntamiento de Madrid, en comentario al razonamiento hecho, durante la reuni¨®n de la Comisi¨®n Permanente del pasado martes, por el tercer teniente de alcalde, Jos¨¦ Barrionuevo, de que el actual gobierno municipal reivindica su derecho a replantear el tema de La Vaguada del barrio del Pilar y la construcci¨®n o no del c¨¦lebre centro comercial.El se?or Alvarez explic¨® que el documento le¨ªdo el martes, en la misma reuni¨®n de la Permanente -v¨¦as¨¦ EL PAIS de ayer-, por el antiguo gerente de Urbanismo y actual concejal ucedista, Luis Enr¨ªquez de Salamanca, ?supone no s¨®lo la postura de UCD con respecto al tema, sino la postura legal. En su momento fue la postura del Ayuntamiento; hoy creemos que es la posturajusta, legal y correcta?.

M¨¢s adelante, el mismo se?or Enr¨ªquez de Salamanca asegur¨® que ?por supuesto que existen mecanismos para volver atr¨¢s. Pero lo primero que tienen que hacer es revisar el planeamiento que ha dado lugar a la licencia. Pero eso, como todos saben, tiene unas graves consecuencias econ¨®micas?. El antiguo gerente se refer¨ªa a las indemnizaciones que el Ayuntamiento tendr¨ªa que pagar, en el caso de que decidiera suspender la licencia en forma definitiva.

Al abordar el tema econ¨®mico de La Vaguada, Jos¨¦ Luis Alvarez se refiri¨® a que de la primera nota no oficial publicada por el Ayuntamiento sobre el tema parec¨ªa deducirse que la raz¨®n fundamental para la posible suspensi¨®n de la licencia de construcci¨®n del centro comercial era la imposibilidad econ¨®mica de la Corporaci¨®n para construir el centro civico a que se hab¨ªa comprometido. ?No hay problema econ¨®mico?, dijo. Y explic¨® que casi el 60 % del coste de la construcci¨®n del centro c¨ªvico correr¨ªa a cargo de diversos organismos y ministerios. ?El resto, aun contando con que cueste novecientos millones, son 360 millones de pesetas. La construcci¨®n del centro puede durar, por lo menos, dos a?os. Son 180 millones por a?o. Y el Ayuntamiento se gasta, muchas veces, m¨¢s dinero en obras con menos carga social que ¨¦sta.?

Saneamiento: "UCD har¨ªa el plan en cuatro a?os"

?Si nosotros hubi¨¦ramos estado aqu¨ª, el Plan de Saneamiento Integral se hubiera hecho en cuatro a?os, por los m¨¦todos que fuesen?, dijo Florentino P¨¦rez, concejal de UCD y antiguo delegado de Servicios de Saneamiento, al abordarse el tema de la negativa de las grandes empresas constructoras a financiar el PSI.El se?or P¨¦rez insisti¨® en que ?es m¨¢s seguro el cobro de las obras del PSI por medio de las tarifas del agua, que el cobro a trav¨¦s de los Presupuestos Generales del Estado?, y afirm¨® que las grandes constructoras ten¨ªan inter¨¦s en participar en la financiaci¨®n del Plan. ?Lo que dijo Pedro Barcina, secretario general del Ayuntamiento?, v¨¦ase EL PAIS del martes, ?es la mentira m¨¢s grande que se puede decir. Las empresas han tenido, desde siempre, un gran inter¨¦s por el Plan, y la prueba est¨¢ en que ¨¦ste no se regal¨®, como suele hacerse, sino que, dado su volumen, se vendi¨® en 15.000 pesetas. Y las empresas nos lo quitaban de las manos. ?

Jos¨¦ Luis Alvarez, por su parte, asegur¨® que ?nosotros queremos que el Plan se haga en cuatro a?os. Pero de lo que estamos seguros es de que, o se siguen los procedimientos que nosotros defendimos-, o el Plan tardar¨¢ el doble en reafizarse?. Florentino P¨¦rez matiz¨® esto diciendo que ?s¨®lo hay un plan, con unas obras y unos ingresos, que las financian. La forma en que esas obras se ejecuten es igual. Lo mismo da que se hagan seis bloques?, como contempla ahora el PSI, ?doce o dieciocho. Lo importante es que se haga?.