Los promotores piden un 8% de aumento en el modulo de las viviendas protegidas

La Asociaci¨®n de Promotores Constructores de Edificios considera que el m¨®dulo de las viviendas de protecci¨®n oficial (m¨¦todo de c¨¢lculo para obtener el precio final de las viviendas) debe aumentar como m¨ªnimo un 8%, y el m¨®dulo ponderado (sistema con el que se palia la evolucion de los costes durante los 18 meses de construcci¨®n de la vivienda) aumentar un 7,55%, seg¨²n afirmaron ayer los directivos de esta organizaci¨®n en una conferencia de prensa. Estos aumentos supondr¨ªan un elevaci¨®n en el precio final de las VPO de un 11,36%, seg¨²n los dato de los propios promotores.

La asociaci¨®n, seg¨²n manifest¨® su presidente, Luis Mars¨¢, considera que el plan de vivienda iniciado en 1988 est¨¢ fracasando rotundamente, fundamentalmente, por no poder atender los promotores la realizaci¨®n de viviendas protegidas con las condiciones que impone dicho plan. Tras reconocer la fuga de los promotores constructores a la vivienda libre, Mars¨¢ solicit¨® nuevas medidas que permitan a los profesionales privados continuar con la actividad en la vivienda protegida y facilitar a las familias espa?olas el acceso a un piso.Seg¨²n la asociaci¨®n, el plan iniciado en 1998 ha sido un fracaso por estar "muy alejado de la realidad". A 31 de octubre de 1988 el n¨²mero de viviendas nuevas financiadas era de 40.743, menos de la mitad del 87 (85.846) y de todas esas viviendas nuevas solamente 78 hab¨ªan conseguido ayudas p¨²blicas como la subsidiaci¨®n de intereses y las subvenciones directas. El resto ten¨ªan una financiaci¨®n a un tipo de inter¨¦s del 11,25% pactado como referencia para las VPO.

A esa mismas fecha, no se hab¨ªan estrenado los promotores p¨²blicos en r¨¦gimen especial tampoco se hab¨ªan realizado rehabilitaciones con subvenci¨®n de las 6.846 rehabilitaciones financiadas, s¨®lo 3.034 contaron con subsidiaci¨®n de inter¨¦s. Con estos datos, el grado de cumpli miento con respecto a los objeti vos del plan era del 0,23% e cuanto al n¨²mero de vivienda nuevas con ayudas directas y de 10,78% con respecto a la rehab1 litaci¨®n con subsidiaci¨®n.

Menos limitaciones

De cara a este a?o, la Asociaci¨® de Promotores-Constructore considera necesario, entre otra cosas, adem¨¢s de la revisi¨®n de m¨®dulo, permitir que puedan tener acceso a las viviendas protegidas las familias que ingrese hasta 4 veces el salario m¨ªnimo interprofesional; que el precio de garaje vaya en funci¨®n de la superficie del mismo y no del de vivienda; establecer una graduaci¨®n de ayudas seg¨²n sea el tama?o de las viviendas, el n¨²mero de miembros de la familia y su ingresos, y evitar aumentos e las fiscalidad como el que supondr¨ªa la armonizaci¨®n del impuesto sobre el valor a?adido a fiscal europea.