El Gobierno intenta frenar la especulaci¨®n del suelo con expropiaciones

El Consejo de Ministros tiene previsto aprobar hoy el proyecto de ley de Reforma del R¨¦gimen Urban¨ªstico y Valoraciones del Suelo, mediante el que pretende luchar contra la especulaci¨®n de los terrenos que se registra en los ¨²ltimos a?os y que se ha traducido en una elevaci¨®n del precio de las viviendas en las grandes ciudades espa?olas, con incrementos de hasta el 400%. Con esta normativa se intenta neutralizar los efectos de? fuerte peso espec¨ªfico del suelo en el precio final de los inmuebles. Entre las medidas que el texto legal pretende aplicar destaca la expropiaci¨®n de los solares que no se edifiquen en los plazos previstos por los correspondientes planeamientos.

Para la valoraci¨®n de estas expropiaciones se han establecido mecanismos disuasorios con los que se rebaja considerablemente el precio real de los solares.El ¨¢mbito de aplicaci¨®n de la nueva ley incluye las capitales de provincia y los municipios con m¨¢s de 25.000 habitantes, as¨ª corno los que determinen las autonom¨ªas que lo consideren necesario por particulares circunstancias urban¨ªsticas.

La lucha contra la especulaci¨®n del suelo ha sido recientemente abordada tambi¨¦n por el Ministerio de Econom¨ªa y Hacienda con la promulgaci¨®n de la ley de Tasas -que intenta acercar el valor real del suelo al declarado fiscalmente- y la de Haciendas Locales, que defiende y apoya un control m¨¢s exhaustivo por parte de los municipios. As¨ª, era necesario coordinar la actuaci¨®n de este departamento con el de Obras P¨²blicas.

Asimismo, el Ministerio de Administraciones P¨²blicas tambi¨¦n ha participado en el tramo final de las conversaciones para redactar la ley, al considerar que el texto de los borradores planteados invad¨ªa las competencias asumidas por las comunidades aut¨®nomas en esta materia.

Finalmente, la Administraci¨®n central se reserva ¨²nicamente competencias en los temas que afectan a principios b¨¢sicos, como el derecho de propiedad o los que sean de titularidad estatal, como es el caso de las expropiaciones y valoraciones; el resto estar¨¢ subordinado en cualquier caso a la normativa que dicten las Administraciones aut¨®nomas al respecto.

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