Inter¨¦s "ajustable"

En el a?o 1987 obtuve un pr¨¦stamo del Banco Hipotecario de Espa?a para adquisici¨®n de vivienda mediante la modalidad de inter¨¦s ajustable. ?sta consiste en un per¨ªodo inicial fijo de un a?o con un inter¨¦s de salida (en aquel momento, 13,5%) y una revisi¨®n semestral en los per¨ªodos sucesivos de acuerdo con determinados ¨ªndices publicados en el BOE. Al concluir el per¨ªodo fijo, el tipo de inter¨¦s aplicado se ha situado en un 14,9%, lo que parece derivar de los ¨ªndices aludidos. Sin embargo, sorprendentemente, el tipo de inter¨¦s de salida para los nuevos pr¨¦stamos contin¨²a siendo del 13,5%.Ante esta circunstancia, cabe plantear lo siguiente: ?por qu¨¦ el inter¨¦s vigente no coincide con el inicial? Independientemente de la legalidad del asunto, la l¨®gica evidenciar¨ªa que los ¨ªndices aplicados fuesen los mismos, los que deriven de los referentes econ¨®micos existentes en cada momento. Si esto no es as¨ª, cabe pensar que el inter¨¦s de salida es s¨®lo un anzuelo para incautos sin la precauci¨®n de cotejar en su momento los farragosos indicadores econ¨®micos y el BOE.

En la pr¨¢ctica, la formalizaci¨®n del cr¨¦dito suele realizarse sin la completa informaci¨®n de todos los t¨¦rminos de la escritura, cuyo texto no conoce el prestatario antes del repentino acto notarial.

Sirva esta nota para advertir a nuevos incautos, y evidenciar de otro lado la escasa/ parcial informaci¨®n de una banca p¨²blica empe?ada, no obstante, en un gran despliegue propagand¨ªstico-