Los consumidores alertan de abusos en la multipropiedad Recomendaciones contra la picaresca de las inmobiliarias

Cada vez es m¨¢s habitual descolgar el tel¨¦fono y que una voz grabada le diga que le ha tocado un fabuloso coche, un abrigo de vis¨®n o un viaje, y que para conseguirlo ¨²nicamente tiene que concertar una cita para asistir a una reuni¨®n, generalmente en un hotel. Se trata de una de las agresivas t¨¦cnicas publicitarias que utilizan las empresas inmobiliarias de venta de casas en multipropiedad. La Confederaci¨®n Estatal de Consumidores y Usuarios (CECU) ha lanzado una campa?a para alertar de riesgos, picaresca y abusos de estas ventas.

Alerta: "Una vez que se asiste al encuentro, que dura alrededor de tres horas, los comerciales despliegan una extraordinaria capacidad de persuasi¨®n para vender. As¨ª, en muchas ocasiones consiguen convencer de la compra del apartamento a personas que en realidad no est¨¢n interesadas, firm¨¢ndose el contrato al instante".La multipropiedad consiste en que una vivienda es comprada por muchos propietarios, que tienen derecho a su uso durante un periodo determinado de tiempo al a?o, el que han pagado (una semana, quince d¨ªas, un mes). La principal ventaja que esta f¨®rmula tiene para los usuarios es la de no tener que comprar una vivienda que va a ser utilizada s¨®lo durante un tiempo fijo al a?o que no supera el mes.

Para el empresario es un aut¨¦ntico negocio, ya que si un apartamento en la costa cuesta por ejemplo 7 millones, si lo vende por semanas a 52 personas diferentes a un precio medio de 700.000 pesetas habr¨¢ ganado servicio y gesti¨®n del inmueble, y el precio y los gastos por ocupaci¨®n y mantenimiento y el derecho de resoluci¨®n del contrato, puntos que a veces se vulneran.

Para evitar sorpresas, la CECU recomienda: "Nunca firme en el mismo momento de la reuni¨®n; t¨®mese su tiempo para pensarlo y no caiga en la tentaci¨®n de los descuentos que le ofrecen si se decide al instante". "Procure ver el apartamento antes de comprarlo". "Acuda al Registro de la Propiedad para comprobar que ese plazo de tiempo no tiene ya otro propietario". "Compruebe que la empresa de multipropiedad est¨¢ inscrita en el Registro Mercantil, y si pertenece a la asociaci¨®n de estas empresas". "Solicite que se adjunte al contrato el plano de la vivienda, las calidades y localizaci¨®n del mismo." "Antes de firmar el contrato rev¨ªselo con un abogado en la asociaci¨®n de consumidores, ya que existen distintos tipos de multipropiedad (adquisici¨®n de una cuota indivisa del inmueble -es decir, comprar el bien-, o derecho de uso durante un n¨²mero determinado de a?os)". "Pregunte si existe un plazo para rescindir el contrato sin alegar causa (la directiva comunitaria concede un plazo de 10 d¨ªas naturales). Si es as¨ª pida que se especifique en el contrato". "Inf¨®rmese sobre los gastos adicionales del apartamento, como, por ejemplo, el coste del mantenimiento o de los suministros.