El alcalde autoriza a Gil y Gil a levantar 300 pisos junto al estadio

El Gobierno municipal de Jos¨¦ Maria ?lvarez del Manzano aprob¨® ayer el plan urban¨ªstico especial para los alrededores del estadio Vicente Calder¨®n. Dicho plan permitir¨¢ al Atl¨¦tico de Madrid, cuyo propietario mayoritario es Jes¨²s Gil y Gil, levantar sobre dos solares pr¨®ximos (hasta hace un a?o calificados como zona verde) 300 viviendas libres. A cambio, el club debe mejorar los accesos a la M-30 y regalar a la ciudad 15.020 metros cuadrados de jardines y un aparcamiento subterr¨¢neo.

El negocio urban¨ªstico de la operaci¨®n aprobada ayer por la Comisi¨®n de Gobierno municipal, que preside ?lvarez del Manzano, supone unos 2.000 millones de pesetas de beneficios a favor del Atl¨¦tico de Madrid, seg¨²n los expertos inmobiliarios consultados por este peri¨®dico.

El Ayuntamiento de Madrid salda con esta operaci¨®n una deuda hist¨®rica con el club rojiblanco. Tras permitir al Real Madrid levantar un gran centro comercial en una esquina del Santiago Bernab¨¦u, con el que el club blanco gan¨® 2.000 millones de pesetas, el municipio busc¨® f¨®rmulas urban¨ªsticas para satisfacer con plusval¨ªas multimillonarias al otro gran equipo de la capital.

Gil y Gil lleg¨® a proponer al Ayuntamiento un proyecto urban¨ªstico apabullante que planteaba la ampliaci¨®n del estadio Vicente Calder¨®n para abrir una galer¨ªa comercial que rodear¨ªa la fachada.

Esta idea, presentada por Gil y Gil en diciembre de 1992, hubiera permitido al club rentabilizar 27.000 metros cuadrados para uso comercial y deportivo.

El PP no puso reparos, pero pasados los a?os modific¨® los planes del Atl¨¦tico de Madrid y le ofreci¨® otra soluci¨®n. El club podr¨ªa utilizar los terrenos que rodean el estadio para levantar 300 pisos de precio libre (en la zona, las viviendas nuevas de 100 metros cuadrados rondan los 30 millones de pesetas) a cambio de ceder espacio para zonas verdes y mejorar los accesos a la M-30.

El 26 de septiembre de 1996, el concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, firm¨®, junto a Miguel ?ngel Gil, hijo del presidente del Atl¨¦tico de Madrid, un acta de manifestaciones donde se establec¨ªan las condiciones del acuerdo urban¨ªstico entre la instituci¨®n y el club deportivo.

El Atl¨¦tico de Madrid, seg¨²n el acta, ced¨ªa una parte de la parcela situada al sur del estadio, de su propiedad, para zona verde a cambio de levantar en esos terrenos 200 nuevos pisos.

Propiedad de los terrenos

En la parcela norte del estadio, propiedad del Ayuntamiento, podr¨ªa levantar el club otros 100 pisos a cambio de pagar al Ayuntamiento 300 millones de pesetas.

Esos terrenos eran, supuestamente, propiedad del municipio. Pero nadie repar¨® en que no hab¨ªa ning¨²n documento oficial que acreditase esta presunci¨®n.

Unos meses despu¨¦s, Patrimonio record¨® al Ayuntamiento de Madrid que la finca situada al norte del estadio estaba inscrita en el Registro de la Propiedad con el n¨²mero 15.768 a favor del Consejo de Administraci¨®n de Canalizaci¨®n del r¨ªo Manzanares, un organismo que fue disuelto el 1 de abril de 1977.

Todos los bienes inmuebles de ese organismo fueron transferidos a Patrimonio del Estado, que no estaba dispuesto a aceptar que la parcela del Vicente Calder¨®n correspond¨ªa al Ayuntamiento.

Los servicios jur¨ªdicos de la Gerencia de Urbanismo entend¨ªan que, como el terreno estaba calificado de zona verde desde el a?o 1963, deb¨ªa ser cedido obligatoriamente al Ayuntamiento. El 12 de mayo de 1997, el gerente municipal de Urbanismo decret¨® la ocupaci¨®n de los terrenos para proceder a registrarlos a nombre del Ayuntamiento de Madrid.

Con esta gesti¨®n, el concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, remataba una operaci¨®n urban¨ªstica que permitir¨¢ mejorar los accesos a la M-30 en una zona especialmente deteriorada de la ciudad.

Los accesos a la autov¨ªa de circunvalaci¨®n situados bajo la tribuna ser¨¢n trasladados, seg¨²n una nota que envi¨® ayer el gobierno municipal, para aumentar la seguridad de los automovilistas.

La Direcci¨®n General de Patrimonio de la Comunidad de Madrid tambi¨¦n puso reparos a la operaci¨®n urban¨ªstica por los posibles da?os al puente de Toledo, un monumento hist¨®rico pr¨®ximo al estadio Vicente Calder¨®n.

El Ayuntamiento de Madrid tambi¨¦n ha salvado este escollo para aprobar definitivamente el plan especial que permitir¨¢ a Jes¨²s Gil y Gil, presidente del Atl¨¦tico de Madrid, alcalde de Marbella y promotor inmobiliario, levantar junto al estadio 300 viviendas libres.