NI presenta un plan alternativo para rehabilitar el casco antiguo de C¨¢diz

La carencia de viviendas en C¨¢diz capital, agudizada por el grave problema de la infravivienda en el casco antiguo, es un problema end¨¦mico de dif¨ªcil soluci¨®n. Por este motivo, el grupo municipal de Nueva Izquierda ha elaborado un documento en el que se contemplan medidas concretas para la rehabilitaci¨®n de esta zona de la capital gaditana. Esta formaci¨®n hizo ayer p¨²blico un plan alternativo al presentado hace algunas semanas por el Gobierno local del PP en el Ayuntamiento de C¨¢diz.

El proyecto popular ha suscitado las cr¨ªticas de los diferentes partidos pol¨ªticos de la oposici¨®n. "Se trata de un informe de escasos folios, con ideas muy globales y sin consignaci¨®n presupuestaria o medidas concretas de actuaci¨®n", subray¨® Fernando Santiago, portavoz de NI. El nuevo documento, que ha sido remitido al equipo de Gobierno, contempla la necesidad de limitar el ¨¢mbito de actuaci¨®n a zonas concretas, rehuyendo de la idea del PP de un per¨ªmetro de ejecuci¨®n global en el casco antiguo. NI cree que los pasos que hay que dar antes de actuar es hacer un estudio del estado de la edificaci¨®n, el grado de intervenci¨®n y el presupuesto de la obra. Adem¨¢s, seg¨²n el proyecto, habr¨ªa que tener en cuenta el r¨¦gimen de rentas de los ocupantes; las viviendas vac¨ªas y ocupadas; las valoraciones catastrales y de mercado; la situaci¨®n social y la aglomeraci¨®n de ayudas de las distintas instituciones. Otra de las cr¨ªticas que incorpora este plan es la insuficiencia de las ?reas de Rehabilitaci¨®n Preferente como mejor sistema aprobado por el Gobierno municipal para poder optar a ayudas o subvenciones p¨²blicas. Seg¨²n el concejal Juan Ortu?o, esta figura s¨®lo permite una subvenci¨®n m¨¢xima de 600.000 pesetas por vivienda, cuando la rehabilitaci¨®n b¨¢sica de un hogar asciende a cuatro millones de pesetas y la completa a m¨¢s de seis millones. El plan establece que la C¨¦dula de habitabilidad sea obligaci¨®n del propietario y no al inquilino por cada una de las viviendas que ponga en alquiler. NI considera que es necesario establecer las causas del hacinamiento, de las necesidades residenciales de la poblaci¨®n a corto y largo plazo y la definici¨®n de las competencias de las distintas administraciones con sus respectivos compromisos de partidas presupuestarias anuales y plurianuales. Con estas medidas, seg¨²n NI, se erradicar¨ªan las carencias que presenta la vivienda en C¨¢diz, que se han reflejado en un incremento de los precios superior en un 10% a la media andaluza o en la tasa de ocupaci¨®n de las viviendas, tambi¨¦n superior a la media.