El Congreso aprueba la ley de multipropiedad de apartamentos tur¨ªsticos

El Congreso aprob¨® ayer por unanimidad la ley sobre Aprovechamiento por Turno de Bienes Inmuebles de Uso Tur¨ªstico y Normas Tributarias. Entrar¨¢ en vigor a los veinte d¨ªas de su publicaci¨®n en el BOE. El Senado ya la aprob¨® el pasado 28 de octubre. Esta nueva norma, que hasta ahora regulaba el termino multipropiedad, que desaparece de la redacci¨®n de la misma, afecta a todos los contratos referidos a inmuebles situados en Espa?a con independencia de lugar y fecha de realizaci¨®n.La norma garantiza la protecci¨®n al consumidor por parte de los tribunales y leyes espa?olas, "siempre que el alojamiento ¨¦ste en nuestro pa¨ªs". Entre las novedades de esta ley destaca la desaparici¨®n del t¨¦rmino multipropiedad y del uso, tanto en la publicidad como en la venta de estos derechos, de cualquier denominaci¨®n que contenga la palabra propiedad, para evitar equivocaciones, "ya que solo se adquiere el derecho a utilizar y no a la propiedad del inmuebles".

El usuario podr¨¢ romper el contrato en los diez d¨ªas siguientes a la firma, "sin necesidad de alegar motivo o raz¨®n para ello". Tambi¨¦n se podr¨¢ anular el mismo en los tres meses siguientes si se hubiera incumplido alg¨²n aspecto relativo a informaci¨®n sobre el derecho que se adquiere.

La norma exige que los propietarios faciliten toda la informaci¨®n del inmueble y las condiciones de venta. El derecho de aprovechamiento "incluye no s¨®lo la utilizaci¨®n por un periodo determinado del alojamiento, sino tambi¨¦n el derecho a recibir los servicios necesarios para su disfrute". El texto introduce bonificaciones fiscales en relaci¨®n con el impuesto sobre el patrimonio y el IVA para las personas que adquieran estos derechos.

Espa?a es el segundo pa¨ªs del mundo en el uso de la multipropiedad, con 450 complejos tur¨ªsticos y 480.000 usuarios. El sector alcanza ventas por 31.500 millones de pesetas y existen unas 100 empresas que ofrecen este servicio de inmuebles a tiempo compartido.