Cullera suspende la licencia y las obras de un edificio de 12 alturas casi acabado

Un informe jur¨ªdico del Ayuntamiento de Cullera, firmado por el letrado asesor municipal, determin¨® la obligaci¨®n del Consistorio de suspender las licencias y paralizar las obras (y demoler en el futuro parte de lo construido) de un edificio de 12 plantas situado en el pol¨ªgono Rac¨® II. El documento establec¨ªa que la propia licencia municipal otorgada constituye "una infracci¨®n grave y manifiesta de las determinaciones del planeamiento urban¨ªstico" puesto que, en contra de ¨¦ste, permite que un bloque de planta baja del Edificio Residencial Ed¨¦n est¨¦ adosado al linde medianero. Ahora, el ayuntamiento ha suspendido la licencia y ha decretado la paralizaci¨®n de las obras. "Resulta manifiesta la prohibici¨®n de construcci¨®n de un bloque de edificaci¨®n planta adosado al linde medianero", se dice en el informe jur¨ªdico, fechado el pasado 23 de septiembre, que a?ade que este hecho "es constitutivo de infracci¨®n urban¨ªstica grave". De esta forma, como la obra inconclusa tiene licencia, el experto la considera como "formalmente legal pero materialmente ilegal". Una vez decretada esta medida, la administraci¨®n ya no tiene competencia y corresponde decidir sobre el asunto a la jurisdicci¨®n contencioso-administrativa. Y a?ade: "Anulada la licencia se proceder¨¢ a la demolici¨®n de lo construido". En este sentido, hay discrepancias entre el Ayuntamiento y los afectados. A juicio del abogado asesor no habr¨¢ que derruir partes del edificio de pisos, bastar¨¢ con derribar la edificaci¨®n de una planta pr¨®xima al linde. Sin embargo, los denunciantes alegan que el edificio incumple la volumetr¨ªa (el informe jur¨ªdico municipal no entra en estos c¨¢lculos) puesto que excede la superficie permisible (12.948 metros). Denuncias administrativas El problema surge a ra¨ªz de dos denuncias administrativas presentadas en el Ayuntamiento por los representantes legales de los propietarios de un edificio, el Sucro, situado en el n¨²mero 5 de la avenida de Blasco Ib¨¢?ez, que se consideraban perjudicados por el nuevo bloque. En sus denuncias, fechadas el 26 de junio y el 7 de septiembre, los propietarios del Sucro alertaban al ayuntamiento de que el Edificio Ed¨¦n no se ajustaban a las normas reguladoras del plan parcial correspondiente, aprobado hace 10 a?os. Por otra parte, el informe jur¨ªdico tambi¨¦n aconseja incoar expediente por obras no ajustadas a la licencia ahora revocada en otros temas puntuales, como el cerramiento de unas terrazas