Bilbao reducir¨¢ este a?o en 2.000 pisos su parque inmobiliario municipal

El Ayuntamiento de Bilbao tendr¨¢ vendidas para el pr¨®ximo oto?o cerca de 2.000 de las 3.683 viviendas municipales que dispone en Otxarkoaga, uno de los barrios m¨¢s humildes de la capital. Desde 1998, su parque municipal de 7.000 pisos -el mayor del Pa¨ªs Vasco y Espa?a- se ha reducido en 1.084 viviendas y para octubre se prev¨¦ la venta de otro millar. El precio medio de compra se sit¨²a en 2,1 millones de pesetas para inquilinos que llevan hasta 40 a?os habitando estos pisos.

Las llamadas viviendas municipales de Bilbao fueron promovidas a mediados de siglo por el Gobierno franquista para frenar el chabolismo y facilitar un hogar a personas sin recursos. El proyecto consist¨ªa en que los inquilinos pagasen a plazos su piso para que pasase a su propiedad en un futuro. Sin embargo, ante la falta de liquidez econ¨®mica, la gran mayor¨ªa opt¨® por el alquiler. Con la cesi¨®n de las viviendas al Ayuntamiento y la entrega del t¨ªtulo de propiedad a quienes pagaron a plazos, empezaron los problemas. Los inquilinos reclamaron id¨¦nticas prerrogativas y finalmente, tras un bloqueo que se prolong¨® a lo largo de 1997, se decidi¨® ofrecer la opci¨®n de compra a todos. Tras haberse formalizado anteriormente la venta de cerca de 800 viviendas en Otxarkoaga, en octubre se retom¨® la operaci¨®n para reducir el parque de 6.281 pisos que exist¨ªa en esa fecha. En estos seis meses se han entregado las escrituras de cerca de 300 viviendas, una cifra lejana de las casi 1.500 que se hab¨ªan barajado en este plazo desde el departamento de Bienestar Social. "Hemos tenido problemas en la gesti¨®n, porque se nos pidi¨® que los tr¨¢mites se hicieran por distintos notarios en turnos, pero ya estamos en un ritmo de 45 al mes", se?ala Bego?a Gil, concejal de Bienestar Social. La edil bilba¨ªna revela que en seis meses se prev¨¦ formalizar la venta de otro millar, puesto que 406 est¨¢n pendientes de escriturar y 501 inquilinos han mostrado su acuerdo en la compra y s¨®lo resta la firma del contrato privado. "Esperamos vender el 60% de las que tenemos en Otxarkoaga, que totalizan 3.683". El 40% restante seguir¨¢ en el r¨¦gimen de alquiler. El Ayuntamiento estima que obtendr¨¢ cerca de 2.000 millones de pesetas en esta operaci¨®n, que invertir¨¢ en la construcci¨®n de nuevas viviendas. El precio medio de venta -se calcula en un 50% sobre la renta que paga el inquilino y el 50% restante seg¨²n el valor del mercado- se est¨¢ situando en casi 2.130.000 pesetas y se han establecido cl¨¢usulas contra la especulaci¨®n: no se pondr¨¢n vender en diez a?os y, en caso contrario, el Ayuntamiento se reserva la facultad de volver a adquirir los pisos. "Somos conscientes de que as¨ª y todo puede haber picaresca. De hecho, hemos observado que, a diferencia de antes, cuando se jubilaban y entregaban las llaves para irse a otros lugares, ahora hay menos personas que lo hacen", dice Bego?a Gil. Para el a?o 2000, el Ayuntamiento acometer¨¢ la venta de las otras casi 3.000 viviendas municipales desperdigadas en otra docena de barrios. En estas zonas, a diferencia de Otxarkoaga, la valoraci¨®n del patrimonio no est¨¢ concluida, lo que impide el inicio de los tr¨¢mites de venta.