El edil de Urbanismo de Valencia compra un solar tras un cambio del plan que evit¨® su expropiaci¨®n

Tres ediles del Ayuntamiento de Valencia, uno de los cuales, Miguel Dom¨ªnguez, dirige Urbanismo, el director general de la Polic¨ªa, Juan Cotino, m¨¢s un empresario, constituyeron una comunidad de bienes a trav¨¦s de la cual compraron a finales de 1999 un solar en el centro de Valencia, cuya expropiaci¨®n municipal estaba prevista desde 1991. Sin embargo, una revisi¨®n del planeamiento aprobada el pasado d¨ªa 31 les permitir¨¢ ahora que levanten un edificio de cuatro plantas. Dom¨ªnguez explic¨® que hizo "una consulta" antes de formalizar la compra y que el solar ya estaba fuera de la actuaci¨®n urban¨ªstica prevista.

Para realizar la operaci¨®n de compra del solar, sito en la calle de Moss¨¦n Sorell n¨²mero 13, Dom¨ªnguez constituy¨® una comunidad de bienes junto con el director general de la Polic¨ªa, Juan Cotino; el concejal de Deportes, Enrique P¨¦rez Boada; el edil del Plan Estrat¨¦gico de Valencia, Rafael Ripoll, y el empresario Francisco Vall¨¦s. Los cargos del PP y el empresario desembolsaron cada uno dos millones de pesetas para formalizar la compra del solar.El citado solar figuraba en la unidad de actuaci¨®n n¨²mero 12 del Plan Especial de Protecci¨®n y Reforma Interior (PEPRI) del centro hist¨®rico aprobado en mayo de 1991 como expropiable por parte del Ayuntamiento de Valencia. En septiembre de 1998 y con Miguel Dom¨ªnguez ya como concejal de Urbanismo, la comisi¨®n de gobierno municipal encarg¨® a la empresa p¨²blica Actuaciones Urbanas Municipales, SA, (Aumsa) -en la que el edil ostenta el cargo de vicepresidente y dirige los trabajos en ausencia de la alcaldesa, Rita Barber¨¢- el estudio y la revisi¨®n de los planes urban¨ªsticos del centro hist¨®rico. En diciembre de 1998, el Ayuntamiento de Valencia, gobernado por el PP con mayor¨ªa absoluta, suspendi¨® el otorgamiento de nuevas licencias para construir y encarg¨® a Aumsa que redactase las modificaciones de los PEPRI. Unas modificaciones que se acord¨® someter en marzo del a?o pasado a exposici¨®n p¨²blica.

En la revisi¨®n de los planes, Aumsa estableci¨® una nueva delimitaci¨®n de actuaci¨®n urban¨ªstica que ya s¨®lo inclu¨ªa solares y no edificios, pero que no incluy¨® otras parcelas libres de edificaci¨®n entre las que se encontraba el n¨²mero 13 de la calle de Moss¨¦n Sorell.

A partir de aqu¨ª, el empresario Francisco Vall¨¦s y su esposa Mar¨ªa Casalduero constituyen la sociedad limitada Carel & Dem, que a finales de septiembre traslada su domicilio social a la vivienda del matrimonio, seg¨²n consta en el registro mercantil. Entre noviembre y diciembre del a?o pasado, el director general de la Polic¨ªa, Juan Cotino, los tres ediles del Ayuntamiento de Valencia y Carel & Dem, SL, con la comunidad de bienes ya constituida compran a partes iguales el solar. La aprobaci¨®n final por parte del pleno municipal, que excluye definitivamente el solar de la calle Moss¨¦n Sorell n¨²mero 13, se realiz¨® el pasado d¨ªa 31 de marzo junto a otros pol¨¦micos temas como la reforma del barrio de El Cabanyal.

El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia, Miguel Dom¨ªnguez, explic¨® ayer: "Yo hice una consulta y se me dijo que [el solar] estaba fuera de actuaci¨®n, ya que es un solar entre medianeras". El responsable municipal de Urbanismo indic¨® que el solar se compr¨® cuando Aumsa ya hab¨ªa propuesto las modificaciones del PEPRI y que por tanto no hay relaci¨®n entre su calificaci¨®n y la compra. El responsable del urbanismo municipal, que especific¨® que hab¨ªa pedido un cr¨¦dito de dos millones para formalizar su parte de la compra, indic¨® que las cinco personas que conforman la comunidad de bienes Sorell est¨¢n vinculadas a la Fundaci¨®n Vives por el Humanismo y la Solidaridad. Seg¨²n Dom¨ªnguez, la fundaci¨®n, de la que Francisco Vall¨¦s es secretario, compr¨® un edificio rehabilitado en la calle Alta -lindante con Moss¨¦n Sorell- para establecer su sede. El edil argument¨® que hab¨ªa una opci¨®n de compra sobre el solar de Moss¨¦n Sorell n¨²mero 13 y que, al no poderse endeudar m¨¢s la Fundaci¨®n Vives los cinco miembros de su patronato decidieron constituir una comunidad de bienes para ejercer el derecho a compra y ceder el suelo posteriormente a la Fundaci¨®n si en el futuro necesita ampliar sus instalaciones. "La compra del solar se hizo en fechas pr¨®ximas a la del edificio rehabilitado que albergar¨¢ la sede de la fundaci¨®n", dijo Dom¨ªnguez, que indic¨® que la inauguraci¨®n se har¨¢ en breve.

El empresario Francisco Vall¨¦s, que figura en la comunidad de bienes junto a los cuatro cargos del PP, mantiene otros importantes cargos en distintas sociedades en las que tambi¨¦n figuran importantes familias de empresarios como los Lladr¨® o los Ballester. Entre las sociedades en las que Vall¨¦s tiene participaci¨®n figura ITV de Levante -empresa que se benefici¨® del proceso de privatizaciones de la inspecci¨®n t¨¦cnica de veh¨ªculos de la Generalitat- o J¨¢vea 2000, que intent¨® construir un puerto deportivo en la citada localidad alicantina paralizado finalmente por la fuerte pol¨¦mica vecinal.