El Ayuntamiento recalific¨® el suelo de CACSA para aumentar su valor

El Ayuntamiento de Valencia, que gobierna el PP con mayor¨ªa absoluta, impuls¨® hace meses una sorprendente recalificaci¨®n de los terrenos de CACSA, la empresa p¨²blica que desarrolla el proyecto de la Ciutat de les Arts y les Ci¨¨ncies, cuyo objetivo qued¨® patente el martes, cuando el Consell acord¨® un curioso artificio financiero para dotar la ampliaci¨®n de capital de la empresa a trav¨¦s de la cesi¨®n de suelo.CACSA posee una extensi¨®n de terrenos en el cauce del Turia en Valencia y las zonas adyacentes sobre las que se asientan los tres edificios emblem¨¢ticos del proyecto, pero dispone de una superficie que ronda los 200.000 metros cuadrados cuyo destino no se ha definido todav¨ªa.

Cuando el Consell Metropolit¨¤ de L'Horta procedi¨® a la expropiaci¨®n de los terrenos y los vendi¨® a la empresa promotora del proyecto, entonces Vacico, se acord¨® de que se destinar¨ªan 45.000 metros cuadrados a la construcci¨®n de viviendas de protecci¨®n oficial y otros 150.000 a dotaciones p¨²blicas diversas.

El Ayuntamiento de Valencia impuls¨® la recalificaci¨®n de ese suelo y aprob¨® en las sucesivas instancias municipales, gracias a la mayor¨ªa absoluta del PP, calificar 45.000 metros cuadrados como residenciales, sin ninguna restricci¨®n; y otros 150.000 para usos terciarios, es decir, disponibles para establecer locales comerciales.

El coste del suelo se multiplic¨® autom¨¢ticamente hasta 70.000 pesetas por metro cuadrado para uso residencial y unas 60.000 en la porci¨®n correspondiente a uso comercial. En conjunto, la operaci¨®n elev¨® el valor de los terrenos hasta unos 1.500 millones de pesetas.

"Pelotazo administrativo"

La oposici¨®n socialista en el Ayuntamiento de Valencia alert¨® entonces sobre la posible maniobra especulativa impulsada directamente desde la Administraci¨®n. Rafael Rubio, concejal socialista, record¨® ayer c¨®mo denunci¨® en su d¨ªa el "pelotazo urban¨ªstico" dise?ado por el PP para intentar paliar las crecientes deudas de CACSA. La empresa promotora del complejo acumula deudas a largo plazo que rondan los 40.000 millones de pesetas y est¨¢ previsto que alcancen los 60.000 el pr¨®ximo a?o.

Rubio tambi¨¦n apunt¨® que la expropiaci¨®n forzosa de los antiguos propietarios se ejecut¨® para destinar el suelo a usos p¨²blicos, de modo que el cambio de su calificaci¨®n podr¨ªa provocar reclamaciones ante los tribunales para revisar la cuant¨ªa de las indemnizaciones.

Joan Antoni Oltra, portavoz de Esquerra Unida en las Cortes Valencianas, brome¨® sobre los artificios financieros que utilizan las diversas administraciones del PP y sugiri¨® que la "inversi¨®n monstruosa" que desarrolla la Generalitat en el proyecto obliga al Consell a "recurrir a todo tipo de medidas hasta el punto de que al final tendr¨¢ que acabar aval¨¢ndose a s¨ª mismo para poder pagar".