La falta de oficinas desplaza la demanda a la periferia de Barcelona
La oferta de oficinas en alquiler es cada vez menor en Barcelona y desplaza la demanda hacia el extrarradio de la ciudad. Seg¨²n la consultora inmobiliaria Jones Lang Lasalle, en los ¨²ltimos tres meses la superficie disponible ha disminuido en Barcelona un 33%. La oferta se ha reducido en la denominada zona prime, ubicada en el Eixample barcelon¨¦s. Como resultado, hay una tendencia a instalarse fuera del centro de la ciudad, seg¨²n el consejero delegado de la empresa, Andr¨¦s Escarpenter.
Las grandes empresas empiezan a ubicarse en zonas perif¨¦ricas de Barcelona, como Sant Cugat, la zona del aeropuerto o el consorcio Zona Franca-Hospitalet. "Las empresas que busquen una superficie de m¨¢s de 500 metros cuadrados no pueden encontrar un edificio en el centro de Barcelona", dijo Escarpenter. "La gente est¨¢ cada vez m¨¢s obligada a salir de Barcelona. En la periferia ofrecen muy buenas calidades y mayores superficies".Por zonas, los precios de alquiler llegan a 3.500 pesetas el metro cuadrado en Diagonal y paseo de Gr¨¤cia; en algunas zonas del Eixample y Sarri¨¤ alcanzan las 3.200 pesetas. En cambio, en las zonas o localidades m¨¢s alejadas del centro como Sant Just Desvern o Sant Cugat, el precio de los alquileres oscila entre las 1.500 y las 2.000 pesetas.
En el centro de la ciudad quedan retales, edificios de segunda categor¨ªa, afirm¨® el consejero delegado de Jones Lang Lasalle. Una excepci¨®n es el edificio de Metrovacesa ubicado en la calle de Balmes, 236-238, que dispone de 6.000 metros cuadrados.
En el segundo trimestre del a?o, se han firmado contratos por 89.100 metros cuadrados, de los que 60.200 corresponden a alquiler, 25.000 a contratos de prealquiler y 3.900 a compraventa.
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