La empresa japonesa Sogo, dispuesta a vender el hotel Arts de Barcelona

El grupo inmobiliario japon¨¦s Sogo, propietario del hotel Arts de Barcelona, est¨¢ dispuesto a ponerlo en venta con el fin de conseguir activos que alivien la dura situaci¨®n que ya lo ha forzado al cierre de algunos almacenes en Tokio. Un portavoz de la firma asegur¨® ayer en la capital japonesa que la venta del hotel barcelon¨¦s, que podr¨ªa reportar al grupo entre 35.000 y 45.000 millones de pesetas, es una posibilidad real.

Sogo tiene la propiedad del hotel Arts a trav¨¦s de la firma Hovisa, cuyos representantes declinaron realizar comentarios sobre la hipot¨¦tica venta anunciada por un portavoz del grupo desde Tokio. Un portavoz autorizado explic¨® que el m¨¢ximo representante de la sociedad se hallaba ilocalizable en Tokio. Sogo ten¨ªa un almac¨¦n en el mismo edificio, pero lo cerr¨® hace cuatro a?os. Aquel espacio est¨¢ hoy ocupado por el Casino de Barcelona.

Varios grupos hoteleros e inversores podr¨ªan estar interesados en el hotel Arts, uno de los m¨¢s emblem¨¢ticos del periodo ol¨ªmpico barcelon¨¦s, cuya gesti¨®n es llevada a cabo por la empresa Ritz Carlton. Entre las cadenas interesadas se encuentran Sheraton, Hyatt y Barcel¨®. Un portavoz de esta ¨²ltima empresa asegur¨® ayer que tienen la intenci¨®n de disponer de un hotel en el nuevo frente mar¨ªtimo barcelon¨¦s. "Estamos interesados en disponer de un hotel en la nueva Diagonal o en las inmediaciones del puerto ol¨ªmpico", explic¨®. No obstante, puntualiz¨® sin anunciar una decisi¨®n definitiva: "Siempre hab¨ªamos trabajado en la hip¨®tesis de una construcci¨®n nueva, no de comprar una preexistente".

Adem¨¢s de las grandes cadenas hoteleras internacionales, otro candidato para adquirir el hotel es la firma Barcelona Projects, que preside Radi M. Al-Shuaibi. Se trata de una sociedad en la que participa la familia real saud¨ª. Esta empresa opera ya en Barcelona, donde es propietaria del hotel Juan Carlos I.

Inter¨¦s ¨¢rabe

Radi M. Al-Shuaibi asegur¨®: "Hemos delegado una persona para escuchar ofertas porque estamos muy interesados, pero creemos que un precio razonable se situar¨ªa alrededor de los 30.000 millones de pesetas, ya que en un hotel de cinco estrellas como ¨¦ste hay que renovar la decoraci¨®n de las habitaciones con mucha asiduidad". Expertos del sector inmobiliario calculan, teniendo en cuenta que el plan de reestructuraci¨®n financiera de Sogo no se presentar¨¢ a las autoridades japonesas hasta el pr¨®ximo 25 de octubre, que la venta del hotel Arts pueda hacerse efectiva durante el a?o 2001.

El hotel Arts tiene 455 habitaciones repartidas en un total de 45.000 metros cuadrados. Cerr¨® el ejercicio de 1999 con una rentabilidad bruta del 40%, lo cual supuso un beneficio bruto de 3.497 millones de pesetas, el 31,6% m¨¢s que en 1998. Los ingresos se situaron en 8.726 millones, el 22% m¨¢s. Sogo posee tambi¨¦n 28 apartamentos de lujo encima del hotel, un edificio de oficinas en la Villa Ol¨ªmpica de 6.000 metros cuadrados, otros 14.000 metros cuadrados de galer¨ªa comercial que actualmente ocupa el Gran Casino de Barcelona y un solar donde se pueden construir otros 12.000 metros cuadrados que se utiliza como aparcamiento.