El precio de la Ciudad Deportiva dificulta levantar un pabell¨®n ol¨ªmpico

Torres de oficinas

El plan de Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano, alcalde de Madrid, para conseguir la propiedad de la Ciudad Deportiva del Real Madrid y levantar all¨ª el gran pabell¨®n ol¨ªmpico de la capital para los Juegos del 2012 se ha topado con un obst¨¢culo de alto valor. El presidente del Real Madrid, Florentino P¨¦rez, asegur¨® ayer en conferencia de prensa que con la Ciudad Deportiva podr¨ªa liquidar la deuda del club (cifrada en 46.200 millones de pesetas).Las 11 hect¨¢reas de suelo de uso deportivo propiedad del Real Madrid, seg¨²n las tasaciones del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid, no alcanzan, ni de lejos, esos 46.200 millones que pretende P¨¦rez. Ni siquiera si el Ayuntamiento de Madrid estuviese dispuesto a aceptar el mismo precio que hace dos a?os

pag¨® por tres hect¨¢reas de la Ciudad Deportiva donde el club pretend¨ªa levantar un hipermercado (150.000 pesetas por cada metro cuadrado, 4.500 millones en total) se superar¨ªan los 16.500 millones.

P¨¦rez habl¨® ayer con el alcalde de Madrid sobre el futuro de la Ciudad Deportiva, pero no decidi¨® nada respecto a la venta de los terrenos al Ayuntamiento.

El presidente del Real Madrid comi¨® el pasado 25 de agosto con Alberto Ruiz-Gallard¨®n, presidente de la Comunidad, y Luis Eduardo Cort¨¦s, vicepresidente regional, y les traslad¨® su inter¨¦s en que la Ciudad Deportiva se recalificase para edificar m¨¢s de 150.000 metros cuadrados (1,4 metros cuadrados de ladrillo por cada metro cuadrado de suelo). Los dirigentes p¨²blicos creyeron que se trataba de viviendas, unas 1.500.

Florentino P¨¦rez aclar¨® ayer que nunca hab¨ªa pensado en pisos. Sus planes, seg¨²n varios dirigentes p¨²blicos consultados por este peri¨®dico, consisten en levantar torres de oficinas que sumen al menos 150.000 metros cuadrados de uso terciario, que en esa zona se podr¨ªan vender a un precio pr¨®ximo a la deuda que tiene el Real Madrid. La edificabilidad que desea P¨¦rez para la Ciudad Deportiva duplica a la que el alcalde est¨¢ dispuesto a aprobar en la ampliaci¨®n del paseo de la Castellana con la construcci¨®n de miles de viviendas y torres de oficinas.

?lvarez del Manzano reconoci¨® el pasado viernes tras declarar oficialmente que Madrid iniciaba la carrera ol¨ªmpica para organizar los Juegos del 2012 que la Ciudad Deportiva del Madrid iba a formar parte del proyecto. "Queremos construir all¨ª un gran pabell¨®n ol¨ªmpico con todos los accesos y servicios que sean necesarios", proclam¨®.

El Ayuntamiento de Madrid tiene en la Ciudad Deportiva 30.000 metros cuadrados, espacio que se antoja insuficiente para levantar en ¨¦l unas grandes instalaciones. El Palau Sant Jordi de Barcelona, construido para los Juegos Ol¨ªmpicos de 1992, tiene 36.000 metros cuadrados s¨®lo en su instalaci¨®n principal.