Una casa dise?ada para el ahorro

El visitante se queda sorprendido seg¨²n va caminando por la calle de Emilio Ortu?o, en el distrito de Puente de Vallecas, por los grandes ventanales que existen en una fachada. A la altura del n¨²mero 36, la est¨¦tica del barrio cambia y los ladrillos de color rojo dejan paso a un tono gris¨¢ceo repartido en grandes bloques iguales. Se trata de un edificio construido por la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) que ha recibido el premio de calidad a la innovaci¨®n, que concede la Comunidad de Madrid.

Este edificio de 28 viviendas de protecci¨®n oficial presenta varias novedades. Cuenta con un sistema de calefacci¨®n con el que se ahorra hasta un 30% de energ¨ªa y recibe el agua caliente con tarifa nocturna. Todos los pisos cuentan con acumuladores que permiten que el calor pueda ser utilizado durante todo el d¨ªa. 'Gozamos de unas comodidades y de unos servicios que muchas casas de precio libre, que cuestan mucho m¨¢s dinero, no tienen', asegura el secretario de la comunidad de propietarios, Juan Castellano. 'Por ejemplo', a?ade, 'hemos pagado 20.000 pesetas de electricidad en los dos ¨²ltimos meses, y eso que est¨¢ incluida la cocina, que es de vitrocer¨¢mica; la calefacci¨®n, y la caldera del agua caliente. Me parece muy poco para todo lo que tenemos'. El precio de las viviendas depende de la renta de los inquilinos. En el caso de Juan Castellano, le cost¨® dos millones y medio de pesetas.

Unos grandes ventanales que se extienden desde casi el techo hasta el suelo permiten la entrada de mucha luz. 'Gracias a esta f¨®rmula, en muchas habitaciones no tenemos ni que encender la calefacci¨®n, porque nos da el sol todo el d¨ªa y se calientan los cuartos', explica una vecina.

La utilizaci¨®n de nuevos materiales de fontaner¨ªa y un sistema de construcci¨®n con paneles prefabricados de fachadas completan las mejoras de este edificio, que entreg¨® la EMV el 11 de marzo de 1999. 'Hemos notado muchos cambios, porque antes viv¨ªamos en la Colonia de San Pablo, cerca de la avenida de Buenos Aires. El piso que ten¨ªamos estaba muy viejo y adem¨¢s se hab¨ªa llenado de gente que no hac¨ªa m¨¢s que molestar. Estaban todo el d¨ªa haciendo ruido y la polic¨ªa no hac¨ªa nada', explica Mar¨ªa Garc¨ªa, una vecina del portal 36.

A pesar de las novedades de su construcci¨®n y del ahorro de energ¨ªa, los residentes protestan por la existencia de humedades. Aseguran que cerca del aparcamiento subterr¨¢neo pasa un arroyo y que, al carecer aqu¨¦l de una rejilla para el desag¨¹e, el agua se filtra. 'Nos hemos quejado muchas veces y los responsables de la vivienda dicen que es un problema nuestro', se?ala el secretario de la comunidad. Los vecinos han tenido que colocar cemento en dos plazas de aparcamiento para que el agua no se extienda por todo el local.

La humedad tambi¨¦n ha afectado a las viviendas. Jos¨¦ Villarreal, que vive en el primer piso, muestra una grieta que ha aparecido en el sal¨®n. 'En lugar de abrirla y arreglarla en condiciones, le pusieron un poco de cemento. Nada m¨¢s'. Igual opina su vecina del bajo, Dionisia P¨¦rez. Para ella, su nueva casa 'resulta un cuartel', por lo grande que es y por la cantidad de humedades que sufre. 'Estaba mejor en mi otra casa. D¨®nde va a parar. Aqu¨ª no nos dieron ni los muebles de la cocina', se queja esta mujer.