?xodo de barceloneses hacia el Vall¨¨s

El ritmo de edificaci¨®n en el Vall¨¨s Occidental se desmarca, con creces, del resto de la provincia de Barcelona. Mientras que en la mayor¨ªa de comarcas la construcci¨®n ha entrado en declive, en el Vall¨¨s se encuentra en pleno auge. Entre enero y marzo se levantaron m¨¢s viviendas en esta comarca que en el Barcelon¨¨s y el Baix Llobregat juntos. El crecimiento es espectacular. Seg¨²n el Colegio de Aparejadores y Arquitectos T¨¦cnicos de Barcelona, durante el primer trimestre de este a?o se construyeron en el Vall¨¨s Occidental 2.617 viviendas, el 28,8% m¨¢s que en el ¨²ltimo trimestre del a?o pasado. Unas cifras que nada tienen que ver con las de otras comarcas: Barcelon¨¨s, en el que la construcci¨®n de viviendas ha ca¨ªdo el 18,8% respecto al a?o pasado; Maresme, donde el declive es del 34%, y Garraf, con un descenso del 60% respecto al ¨²ltimo trimestre de 2000. Sin embargo, los precios en el Vall¨¨s tampoco son una ganga.

Como en el resto de Catalu?a, la vivienda se ha encarecido hasta duplicar el precio en 10 a?os. As¨ª, en el ¨²ltimo a?o los precios han subido el 11%, un incremento cercano al del Barcelon¨¨s, donde ha sido del 13%. Eso s¨ª, mientras que en la comarca del Vall¨¨s Occidental el precio del metro cuadrado ronda las 171.000 pesetas, en el Barcelon¨¨s llega a 286.015 pesetas.

La escasez de suelo, un problema end¨¦mico desde hace a?os en el ¨¢rea de Barcelona, y el progresivo encarecimiento de la vivienda explican que muchos barceloneses hayan optado por ir a vivir al primer y segundo cintur¨®n metropolitanos. El Vall¨¨s, cinco veces mayor que el Barcelon¨¨s, se ha convertido en comarca de destino de muchos barceloneses obligados al ¨¦xodo por los elevados precios.

Terrassa y Sabadell son las ciudades que encabezan este auge de la construcci¨®n de viviendas. En Terrassa, entre enero y marzo se empezaron a construir 744 viviendas y en Sabadell la cifra fue de 658. Ambas ciudades tienen en com¨²n un pasado textil que les ha dejado como legado grandes vapores en el coraz¨®n de la ciudad. Seg¨²n el concejal de Urbanismo de Terrassa, Josep Aran, 'm¨¢s del 50% de las nuevas viviendas que se est¨¢n construyendo en Terrassa las ocupan personas que vienen de Barcelona'.

En 15 a?os se ha previsto construir 18.000 viviendas, pero la intenci¨®n del Ayuntamiento de Terrassa, pese que tiene suelo para hacerlo -70,10 kil¨®metros cuadrados-, no es extenderse, sino 'combinar zonas de nuevo crecimiento con la reconversi¨®n de la propia ciudad y reforzar el crecimiento interno, algo posible porque muchas industrias textiles han ido cerrando y han dejado grandes naves y solares en el centro urbano'.

Pero, ?qu¨¦ tiene el Vall¨¨s que atraiga a tanta gente? Aran explica que hace a?os 'el precio era algo determinante, pero lo cierto es que la diferencia se ha ido recortando. Por otra parte, el Vall¨¨s es una comarca muy bien comunicada y Terrassa ofrece muy buenos servicios'.

Sabadell no tiene tanto suelo como Terrassa -36,48 kil¨®metros cuadrados-, pero tambi¨¦n crece. El Plan General de 1994 ten¨ªa previstas 14.305 nuevas viviendas. Al igual que Terrassa, la mitad de la poblaci¨®n procede de la provincia de Barcelona. El a?o pasado el padr¨®n municipal registr¨® 4.911 nuevos habitantes y 2.842 de ellos eran de Barcelona.

Lo que s¨ª ha ca¨ªdo en picado en el Vall¨¨s son las viviendas de protecci¨®n oficial de la Generalitat. Si en 1996 se construyeron 1.232 viviendas, en 2000 la cifra se ha reducido a 662. Cuesta encontrar promotores y constructores que quieran invertir en viviendas protegidas, lo cual implica precios cerrados, cuando el mercado privado hasta el momento ha ido viento en popa. Tanto en Terrassa como en Sabadell la mayor¨ªa de viviendas de protecci¨®n que se construyen las gestionan sociedades municipales. Terrassa prev¨¦ construir 1.000 viviendas de este tipo al terminar este mandato municipal. Sabadell invertir¨¢ 10.300 millones para poder ofrecer 420 pisos de compra y 526 de alquiler en los pr¨®ximos cuatro a?os.

Con todo, la demanda supera a la oferta. El 23 de abril salieron 118 viviendas de protecci¨®n oficial de Habitatges Municipals de Sabadell (VIMUSA). A falta de pocos d¨ªas para que acabe el periodo de inscripci¨®n ya se han presentado m¨¢s de 1.000 solicitudes.

Pero las dos cocapitales del Vall¨¨s no son las ¨²nicas que crecen. Hay casos tan espectaculares como Santa Perp¨¨tua, donde en el primer trimestre del a?o pasado se construyeron 36 viviendas nuevas y entre enero y marzo de 2000 el n¨²mero ha llegado a 286. O Cerdanyola del Vall¨¨s, que acaba de aprobar la ampliaci¨®n del Parque Tecnol¨®gico del Vall¨¨s, lo cual implica la urbanizaci¨®n de 342,7 kil¨®metros cuadrados. Un total de 133,1 hect¨¢reas se destinar¨¢n al uso residencial, industrial y terciario. Se construir¨¢n 12 viviendas por hect¨¢rea, 4.160 en 10 a?os, con capacidad para 15.000 nuevos habitantes. Un n¨²mero nada desde?able si se tiene en cuenta que hasta ahora el ritmo de crecimiento de esta ciudad era, seg¨²n afirma el concejal de IC-V, Toni Morral, de 60 o 70 personas por a?o. La formaci¨®n ecosocialista estaba en contra de esta ampliaci¨®n porque implica levantar 'una nueva ciudad entre Sant Cugat y Cerdanyola' y destruir una importante zona verde.