La Diputaci¨®n considera legal el suelo del futuro centro comercial de Barakaldo

El proyecto de construir un gran centro comercial en Barakaldo, una inversi¨®n de 270,4 millones de euros, tiene ahora m¨¢s visos de desarrollarse. Un informe concluido ayer por la Diputaci¨®n de Vizcaya considera que el suelo de las vegas de Ibarreta-Zuloko, donde se prev¨¦ instalar el centro, era 'urbano' en 1988, una calificaci¨®n urban¨ªstica que limita la protecci¨®n ambiental de esta zona a una peque?a superficie. Dicha protecci¨®n fue anunciada hace un mes por el Ministerio de Medio Ambiente, al considerar la zona surcada por el r¨ªo Casta?os de dominio p¨²blico mar¨ªtimo-terrestre, y supon¨ªa la imposibilidad de actuaciones urban¨ªsticas en 100 metros lineales a ambos m¨¢rgenes.

La certificaci¨®n de su car¨¢cter urbano por la Diputaci¨®n limita el ¨¢rea protegida a 20 metros lineales, con lo que el proyecto apenas se alterar¨ªa.

El informe del Departamento foral de Urbanismo se enviar¨¢ en los pr¨®ximos d¨ªas a la Direcci¨®n General de Costas, que lo solicit¨® a principio de mes para aclarar si la zona era urbana o no en 1988, a?o sobre el que act¨²a la ley de Costas. 'Con lo que determine la Diputaci¨®n, se establecer¨¢ el ¨¢rea de protecci¨®n a 20 o 100 metros', dijeron la pasada semana fuentes pr¨®ximas a Medio Ambiente.

En las dos ¨²ltimas semanas, la pol¨¦mica por el proyecto comercial en Barakaldo -ubicado frente a Max Center justo al otro lado de la autopista A-8- ha estado parada por cuestiones jur¨ªdicas. La clave para determinar la protecci¨®n o no de la zona es la calificaci¨®n de los terrenos de las vegas de Ibarreta-Zuloko en 1988, cuando se promulg¨® la ley de Costas y que act¨²a sobre la situaci¨®n existente en ese a?o.

A mediados de siglo, esta zona estaba calificada como suelos con vocaci¨®n industrial y residencial, merced a una orden de 1964. Con la democracia y el desarrollo de las primeras normas subsidiarias de Barakaldo a principios de los 80, se cambi¨® la clasificaci¨®n, pero no lleg¨® a aprobarse definitivamente hasta 1992, cuando la zona qued¨® catalogada como urbana o urbanizable. Finalmente, en agosto de 2000 entr¨® en vigor el nuevo plan urban¨ªstico de Barakaldo, que califica la zona como urbana para actividades econ¨®micas y residenciales.

El informe de la Diputaci¨®n reconoce que 'la situaci¨®n urban¨ªstica de Barakaldo en 1998 era confusa', pero a?ade que 'puede afirmarse que el planeamiento en vigor en 1998 era el Plan General de Bilbao y su Comarca, aprobado por orden ministerial de 24 de enero de 1964. Conforme a este planeamiento el suelo de la zona Ibarreta-Zuloko ten¨ªa la clasificaci¨®n de suelo urbano'.

La respuesta foral a Costas incluye reproches a este organismo al apuntar que, durante la tramitaci¨®n del plan urban¨ªstico de Barakaldo aprobado en 2000, 'no se establec¨ªa ninguna objeci¨®n al desarrollo urban¨ªstico de esta zona, debido a que dichos terrenos no pertenec¨ªan a la zona mar¨ªtimo-terrestre'.

Por ello, la Diputaci¨®n se?ala que plantear la protecci¨®n de la zona ahora 'podr¨ªa suponer que est¨¢ actuando en contra de sus propios actos' y con una aplicaci¨®n de la ley de Costas 'interesada y parcial'. A?ade la instituci¨®n foral que la petici¨®n de este informe para aclarar la calificaci¨®n del suelo 'resulta incomprensible' e 'improcedente', aunque decide elaborarlo con el fin de 'que sirva para superar la situaci¨®n de inseguridad jur¨ªdica creada'.

Con esta respuesta, Costas debe elaborar ya el expediente de deslinde para su publicaci¨®n en el Bolet¨ªn Oficial del Estado, en el que se determinar¨¢ la zona de Ibarreta-Zuloko que debe ser protegida.

El proyecto Megapark incluye una superficie de 32,5 hect¨¢reas. De ellas se prev¨¦ destinar 12,5 a actividad comercial, entra las que destaca la presencia prevista de la multinacional sueca del mueble Ikea, la firma Conforama (dedicada al hogar), la tienda deportiva Decathlon; Mediaworkt y Boulanger, especialistas en electrodom¨¦sticos e inform¨¢tica; Norauto, del sector del autom¨®vil, y la cadena hotelera francesa Novotel, que quiere instalar un hotel en el parque comercial. Adem¨¢s est¨¢ prevista la construcci¨®n de 324 viviendas, 10, 4 hect¨¢reas de zonas verdes, 9,6 de nuevas calles y 8.000 aparcamientos.