Barber¨¢ cambia un solar urbanizable por dos casas en El Cabanyal que sobrevalora

La comisi¨®n de gobierno del Ayuntamiento de Valencia, que preside Rita Barber¨¢, ha decidido cambiar un solar urbanizable de propiedad municipal por dos casas de El Cabanyal, que se destinar¨¢n a la ampliaci¨®n del Museo de la Semana Santa Marinera. La decisi¨®n no tendr¨ªa nada de inusual si no fuese porque el grupo municipal socialista, a trav¨¦s del edil Juan Soto, pidi¨® ayer que se deje sin efecto la permuta de un asunto que califica de 'turbio y extra?o'.

Dos son b¨¢sicamente las razones por las que los socialistas piden que no se ejecute la permuta: la concatenaci¨®n existente entre la compra de los inmuebles por parte del promotor y las decisiones del Ayuntamiento de Valencia respecto a su intenci¨®n de ampliar el museo, por un lado, y la sobrevaloraci¨®n de las casas intercambiadas por el solar municipal, por otro.

'O este promotor ten¨ªa poderes adivinatorios o estaba muy bien informado de las intenciones del equipo de gobierno', dijo ayer Juan Soto. Entre el 1 y el 26 de marzo de 2001, Jaime Febrer, en representaci¨®n de Construcciones Valencia Constituci¨®n, SL, compr¨® las casas de planta baja y piso correspondientes a la calle de Rosario n¨²meros 7 y 5 del barrio de El Cabanyal. El 2 de mayo se aprob¨® definitivamente el plan de remodelaci¨®n de El Cabanyal, tras m¨¢s de un a?o de tramitaci¨®n, sin que se hubiese grafiado la ampliaci¨®n del citado museo de la Semana Santa Marinera. S¨®lo un mes despu¨¦s, el 6 de junio, el equipo de gobierno encarg¨® a Patrimonio la compra de las dos casas de la calle de Rosario.

Seg¨²n explica Juan Soto, al no haberse previsto en el planeamiento urban¨ªstico aprobado un mes antes, la expropiaci¨®n de las casas para uso p¨²blico ya no era viable, por lo que hab¨ªa que negociar con el propietario para la compra o permuta de los inmuebles. El edil socialista argumenta que 'con una celeridad desconocida en este Ayuntamiento' se localiz¨® al propietario, que s¨®lo se ofreci¨® a permutar las casas sin perder dinero.

Un 30% m¨¢s caro

Las casas, con un valor catastral de 13.952 euros (2,3 millones de pesetas), se valoraron por el Ayuntamiento en 219.369 euros (36,5 millones de pesetas). Es decir el mismo precio que el promotor asegur¨® haber pagado m¨¢s aparte los gastos de notar¨ªa. Un precio que, seg¨²n el propio servicio municipal de Patrimonio, es entre un 25% y un 30% m¨¢s caro del de mercado en esta zona de El Cabanyal. El socialista Juan Soto se mostr¨® ayer asombrado de que el promotor localizase en su segunda comparecencia ante los t¨¦cnicos municipales el solar que le interesaba en la calle de Jos¨¦ Andreu Alabarta, donde ahora podr¨¢ levantar siete plantas m¨¢s ¨¢tico tras pagar una diferencia de 144.242 euros (24 millones) por el mayor valor del terreno municipal.

El concejal de Hacienda, Alfonso Grau, neg¨® ayer que el promotor hubiese ganado dinero con la operaci¨®n, dado el poco tiempo transcurrido entre la compra y la venta y acus¨® al PSPV de oponerse a la ampliaci¨®n del museo.