Modificaci¨®n frente a revisi¨®n

El debate sobre Auditz Akular, el plan para construir 3.000 viviendas (el 85% de protecci¨®n oficial) entre el barrio donostiarra de Alza y el l¨ªmite con Pasaia, resolver¨¢ a finales de este mes la continuidad o no del gobierno municipal formado por el PSE-EE y el PP. La discusi¨®n entre estas dos formaciones se centra ahora en dar luz verde a este pol¨ªgono residencial a trav¨¦s de una modificaci¨®n puntual del Plan General, como propone el alcalde, Od¨®n Elorza, o desde su revisi¨®n completa, como exigen los populares.

El arquitecto Patxo de Le¨®n, redactor del Plan General donostiarra y autor del proyecto de Auditz Akular, compareci¨® p¨²blicamente esta pasada semana para apostar por la primera v¨ªa y decantarse a favor de la tesis de Elorza. El abogado Javier Olaverri, responsable del Urbanismo de San Sebasti¨¢n entre los a?os 1987 y 1991 (durante el mandato de Xabier Albistur, de EA), opina que la operaci¨®n prevista en Auditz Akular 'dif¨ªcilmente justifica la revisi¨®n del Plan General', aunque matiza que 'otra cosa es la oportunidad pol¨ªtica de hacerlo por tratarse de una gran intervenci¨®n en materia de vivienda'.

Olaverri recuerda que la vigencia del actual planeamiento, aprobado en 1995, es de ocho a?os, por lo que 'no hay una obligaci¨®n formal para revisarlo a¨²n'. 'El l¨ªmite para abordar la revisi¨®n est¨¢ all¨ª donde comienza a deformarse la filosof¨ªa del plan en vigor. Auditz Akular prev¨¦ una ocupaci¨®n del terreno para usos industriales y residenciales prevista en el planeamiento y que no afecta a la estructura global de la ciudad, por lo que no hay una justificaci¨®n jur¨ªdica de la revisi¨®n del Plan General', opina.

Ahora bien, 'otra cosa es que los responsables municipales entiendan que construir m¨¢s de 2.000 viviendas de protecci¨®n oficial (VPO) est¨¢ generando una revisi¨®n encubierta. Esto ya es discutible'. Olaverri se muestra comprensivo con quienes solicitan abrir el proceso para examinar el nuevo Plan 'porque [en Auditz Akular] se est¨¢n abordando unidades de actuaci¨®n muy poderosas dentro de la futura elaboraci¨®n del Plan General'.

El ex concejal de Euskadiko Ezkerra (EE) considera que las sucesivas modificaciones puntuales del planeamiento 'no han alterado el dibujo de ciudad' previsto en el Plan General, si bien sus cr¨ªticas se centran en la inadecuada gesti¨®n de la VPO durante los ¨²ltimos a?os: 'A Elorza hay que preguntarle por qu¨¦ en el anterior cuatrienio no construy¨® VPO. Ahora, con la llegada de Jorge Letamend¨ªa a Urbanismo, se le quiere dar un aceler¨®n y construir de golpe 5.000 viviendas protegidas. Hubiera sido m¨¢s sensato para la ciudad construirlas de forma m¨¢s gradual en el tiempo y mejor repartidas'.

En su opini¨®n, Elorza err¨® con su pol¨ªtica de 'venta de patrimonio p¨²blico' durante el anterior mandato, porque ahora 'necesita comprar suelo a precio m¨¢s caro' para construir VPO. 'El Elorza que quiere hacer Audiz Akular es el mismo que durante varios a?os renunci¨® a realizar promociones de VPO', concluye.