Paterna dejar¨¢ edificar en La Vallesa a cambio de la cesi¨®n de la mayor parte del bosque

El Ayuntamiento de Paterna, gobernado por EU y el PSPV, ha decidido aplazar el plan urban¨ªstico para proteger La Vallesa de Mandor, el ¨²ltimo bosque mediterr¨¢neo del ¨¢rea metropolitana de Valencia. El consistorio ya ha pactado con las tres ramas de la familia Tr¨¦nor la cesi¨®n de los terrenos a cambio de la recalificaci¨®n de una parte. Sin embargo, el peligro de que el convenio se vea como 'un pelotazo urban¨ªstico' aconsejan un largo periodo de informaci¨®n p¨²blica y, quiz¨¢, un refer¨¦ndum, por lo que el Ayuntamiento ha pospuesto el plan hasta despu¨¦s de elecciones.

La conservaci¨®n y protecci¨®n de los bosques lim¨ªtrofes con la urbanizaci¨®n de La Canyada es una vieja aspiraci¨®n del municipio de Paterna. Sin embargo, estos montes no son p¨²blicos sino que pertenecen desde hace siglos a los condes de Tr¨¦nor. A pesar de ello, el hecho de que no est¨¦n totalmente vallados los ha convertido en uno de los espacios de ocio m¨¢s apreciados por los vecinos adem¨¢s de un importante pulm¨®n verde metropolitano.

A ra¨ªz de un grave incendio en 1994 se cre¨® la Coordinadora para la defensa del bosque y de las riberas del Turia. Este colectivo pretend¨ªa la protecci¨®n de un ¨¢rea m¨¢s grande, de unas 1.600 hect¨¢reas de terreno, de los municipios de Riba-roja del Turia, San Antonio de Benag¨¦ber, L'Eliana, Paterna y Manises. Se trataba de convertir las riberas del Turia en un paraje natural municipal, figura establecida en la ley de Espacios Naturales Protegidos.

Sin embargo, seg¨²n explica Armand Calatayud, concejal de Planeamiento Urban¨ªstico y Medio Ambiente de Paterna, gobernado por el PSPV y EU, la Consejer¨ªa de Medio Ambiente les comunic¨® que para crear el paraje era necesario que la mayor parte del terreno fuera propiedad municipal. El consistorio se ha esforzado en los ¨²ltimos a?os en preservar y regenerar el enclave, incluso con sistemas de vigilancia especiales, pero ¨¦ste sigue siendo privado casi al 100%. Incluso encarg¨® un estudio de tasaci¨®n de la zona a proteger en el t¨¦rmino de Paterna, que cifr¨® en 3,5 millones de euros (casi 600 millones de pesetas) el coste de expropiar los terrenos a la familia, cantidad que supone 20 veces lo que destinar¨¢ este a?o el consistorio en expropiaciones.

Ante la dificultad de invertir tanto dinero en conseguir los terrenos se inici¨® hace dos a?os una negociaci¨®n con la familia Tr¨¦nor para obtener los terrenos de forma gratuita a cambio de recalificar una parte de su propio suelo 'con escaso o nulo valor forestal', como la zona incendiada en 1994 o varios enclaves calificados en el plan general de ordenaci¨®n urbana (PGOU) pero no desarrolladas.

Elecciones a un a?o

Tras largas negociaciones entre los representantes legales de las tres ramas de la familia y los asesores del consistorio ha quedado ultimado un acuerdo que, seg¨²n EU, es satisfactorio para ambas partes. Pero a¨²n tardar¨¢ en hacerse p¨²blico. Tanto socialistas como la coalici¨®n de izquierdas creen que una operaci¨®n de este tipo necesita un amplio periodo de informaci¨®n p¨²blica para que toda la poblaci¨®n conozca los t¨¦rminos del compromiso y pueda opinar. Pero falta menos de un a?o para las elecciones municipales y auton¨®micas (mayo de 2003), y de iniciarse dicho proceso ahora se ver¨ªa muy afectado por las campa?as pol¨ªticas.

'Como se trata de un proyecto ambiental pero tambi¨¦n de una operaci¨®n inmobiliaria, ciertos sectores de la poblaci¨®n podr¨ªan calificarlo de pelotazo urban¨ªstico', explica Calatayud. Seg¨²n afirma, har¨ªa falta m¨¢s de un a?o para desarrollar un proceso de informaci¨®n p¨²blica y de debate con todos los sectores sociales del municipio, desde vecinos y ecologistas a empresarios y sindicalistas. Explica que una operaci¨®n de tal calado incluso deber¨ªa hacerse de forma paralela a la redacci¨®n de un nuevo PGOU, ya que el anterior data de 1990. Incluso el edil de EU apunta a la celebraci¨®n de un refer¨¦ndum para solventar el dilema de la manera m¨¢s democr¨¢tica posible.

Proporci¨®n de 1 a 3

De esta forma, el equipo de Gobierno de Paterna ha decidido dejar en suspenso el acuerdo hasta despu¨¦s de las elecciones para, si contin¨²an gobernando los mismos partidos, unidos o por separado, iniciar despu¨¦s el proyecto de protecci¨®n. Por eso, Calatayud no revela ni los t¨¦rminos del acuerdo ni la superficie afectada. No obstante s¨ª explica que si en una recalificaci¨®n normal el consistorio recibe s¨®lo el 10% del terreno adem¨¢s de las cesiones obligatorias, el pacto con la familia elevar¨ªa la primera cifra a entre el 250% y el 300%. Es decir, por cada metro cuadrado recalificado en zonas sin valor el Consistorio recibir¨ªa unos tres metros de bosque.

Otras fuentes cifran los terrenos de los Tr¨¦nor en el municipio en unos cuatro millones de metros cuadrados (400 hect¨¢reas). Para dar una idea de las enormes dimensiones de la operaci¨®n, seg¨²n esta aproximaci¨®n territorial y los t¨¦rminos generales de la negociaci¨®n, la familia obtendr¨ªa unas 100 hect¨¢reas de suelo urbanizable. Cifra sustancial si se tiene en cuenta que, seg¨²n la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas, el casco urbano consolidado de Paterna ocupa 1.193 hect¨¢reas y en 1998 a¨²n ten¨ªa una reserva de suelo urbanizable de otras 306.