La Junta y Urbanismo dan luz verde a Puerto Triana tras aceptar los promotores reducir la edificabilidad

El Ayuntamiento de Sevilla y los promotores del centro comercial y de ocio Puerto Triana han aceptado reducir la edificabilidad total del proyecto con tal de lograr ya el visto bueno de la Junta. El delegado de Urbanismo, Rafael Carmona, y la directora general de Ordenaci¨®n del Territorio, Josefina Cruz, tienen previsto comparecer hoy conjuntamente para anunciar un acuerdo entre ambas partes que haga viable el proyecto, que actualmente se encuentra bloqueado por no adaptarse a las exigencias de la Junta.

Desde que el pasado mes de mayo la Consejer¨ªa de Obras P¨²blicas rechazara por tercera vez la tramitaci¨®n del proyecto, Urbanismo y los promotores han acordado distintas modificaciones del dise?o original para intentar acercar posturas con la Administraci¨®n auton¨®mica: construir una pasarela peatonal para facilitar el acceso y aliviar el tr¨¢fico; aumentar el espacio libre entre la ribera e incluso reducir en un tercio la superficie comercial prevista.

Pero ante las reticencias de la Junta, Urbanismo ha accedido a rebajar la edificabilidad del complejo, prevista en 128.000 metros cuadrados -72.890 de uso comercial, 15.000 para oficinas y un hotel y 40.000 de usos dotacionales, que incluir¨ªan la reutilizaci¨®n del Pabell¨®n de la Naturaleza de la Expo 92 como centro cultural-.

'Es necesario un acuerdo entre responsables auton¨®micos y municipales', subray¨® ayer Carmona, 'y si para eso hay que reducir la edificabilidad, pues adelante'. 'No tenemos posiciones maximalistas', advirti¨® el concejal, que se mostr¨® convencido de que la obra estar¨¢ en marcha en un plazo m¨¢ximo de siete meses.

'Ser¨ªamos unos irresponsables si no concili¨¢ramos nuestras posturas', advirti¨® Carmona, 'porque estar¨ªamos perdiendo el momento id¨®neo para poner en marcha un proyecto de gran repercusi¨®n econ¨®mica y que va a generar empleo para la ciudad'.

Fuentes de Obras P¨²blicas confirmaron ayer el acuerdo, aunque no adelantaron su contenido. En su ¨²ltimo informe, la Junta advert¨ªa al Ayuntamiento que si quer¨ªa sacar adelante Puerto Triana como una modificaci¨®n puntual del planeamiento vigente tendr¨ªa que plantearse 'una reducci¨®n significativa' de la edificabilidad prevista en usos terciarios (comercial y oficinas).

El primer acuerdo que se plantearon Urbanismo y los promotores pasaba por bajar de los m¨¢s de 72.000 metros cuadrados de tiendas a unos 48.000 y destinar la diferencia a oficinas y, en menor medida, a cines y otras ofertas de ocio, pero si tocar la edificabilidad total. Sin embargo, la Junta pretende que el volumen del proyecto final se quede en 44.795 metros cuadrados.

Otro de los puntos que deber¨¢ recoger el acuerdo que se har¨¢ p¨²blico hoy ser¨¢ el referido a la torre de Bofill. La Junta insiste en que los promotores concreten su uso y advierte de que la altura m¨¢xima permitida es de 26 metros, frente a los 80 que contemplaba el proyecto original.