El Consell ampl¨ªa las garant¨ªas de los expropiados y del agente urbanizador

El anteproyecto del Consell que modifica la Ley Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica (LRAU) var¨ªa 16 art¨ªculos, la mayor¨ªa de ellos referidos al procedimiento de aprobaci¨®n y adjudicaci¨®n de los programas de actuaci¨®n urban¨ªstica, con cuya modificaci¨®n se intenta dar mayor objetividad a la selecci¨®n del agente urbanizador, as¨ª como incrementar las garant¨ªas de los particulares propietarios del suelo.

Seg¨²n indica en la exposici¨®n de motivos, tras ocho a?os de aplicaci¨®n de la pol¨¦mica norma y decenas de litigios, se pretende 'reforzar las garant¨ªas de los propietarios del suelo, dotar de mayor transparencia y seguridad a la actuaci¨®n administrativa en el proceso de selecci¨®n del agente urbanizador y aumentar las garant¨ªas de cumplimiento de las obligaciones espec¨ªficas asumidas por el agente urbanizador'.

As¨ª, por ejemplo, la reforma incluye la obligatoriedad de los ayuntamientos de aprobar unas bases que establezcan las condiciones t¨¦cnicas, jur¨ªdicas y administrativas de aplicaci¨®n com¨²n a todos los programas que se presenten y, por tanto, que sean susceptibles de ser adjudicatarios. Adem¨¢s, la modificaci¨®n permite mayor transparencia en los procesos de adjudicaci¨®n urban¨ªstica y mejora la protecci¨®n de la figura del propietario.

Tras las modificaciones introducidas, el Comit¨¦ Econ¨®mico y Social (CES) aprob¨® ayer el dictamen favorable a la reforma de una ley cuya aplicaci¨®n, tal como admitieron los dos vicepresidente del CES, Rafael Montero (miembro de la patronal) y Juan Ortega (representante de los sindicatos), ha generado disfunciones y deficiencias, reconocidas por el Consell. Seg¨²n el CES, la modificaci¨®n supondr¨¢ que los procesos de adjudicaci¨®n se hagan con valores t¨¦cnicos realmente contrastados, para que los propietarios tengan la informaci¨®n necesaria y no se vean perjudicados.