Alicante y Castell¨®n, entre las provincias con mayores subidas del precio de la vivienda usada

Alicante fue el pasado a?o la quinta provincia espa?ola donde m¨¢s se encareci¨® el precio de la vivienda usada, con un incremento de un 20,2%, casi tres puntos por encima de la media nacional, seg¨²n un informe de Tinsa, firma especializada en la valoraci¨®n de inmuebles. Castell¨®n, con un precio medio de 806,6 euros por metro cuadrado, integra el segundo bloque de las provincias con un mayor aumento del precio de las viviendas de segunda mano. Los pisos de segunda mano de la Comunidad Valenciana aumentaron de media un 18% en el total anual.

La vivienda libre usada, en el conjunto de Espa?a, alcanz¨® los 1.139,6 euros por metro cuadrado construido, con un incremento en doce meses del 17,80%. La Comunidad Valenciana supera ligeramente la media nacional, dato que la sit¨²a en la sexta posici¨®n en la lista de autonom¨ªas con un mayor incremento de los precios de los pisos de segunda mano en 2002.

Seg¨²n datos recabados por Tinsa, el valor de tasaci¨®n medio de la vivienda libre usada a 31 de diciembre de 2002 en la provincia de Alicante alcanz¨® los 1.048,7 euros por metro cuadrado; frente a los 806,6, de Castell¨®n y a los 713,2 de Valencia. Alicante es la provincia, por tanto, que registr¨® el mayor incremento en doce meses, con un 20,20%, seguida de Castell¨®n, con un 19%. Valencia fue, sin embargo, la provincia donde menos creci¨® el valor de la vivienda usada, con un 16%.

La tasaci¨®n de los pisos de segunda mano en las capitales de las tres provincias valencianas difiere de la media provincial. As¨ª, por ejemplo, un metro cuadrado en Valencia, la capital m¨¢s cara, cuesta 877,4 euros por metro cuadrado; frente a los 867 de Castell¨®n y 830,3 de Alicante. En general, los precios se incrementaron en 2002 en todas las provincias espa?olas. Las que m¨¢s crecieron, sin embargo, fueron Madrid, con un aumento del 27,4%, seguida de M¨¢laga (25,1%), Zaragoza (20,3%), Tarragona (20,3%) y Alicante (20,2%). Por el contrario, entre las provincias con menores subidas de precios en las viviendas de segunda mano se encuentran Palencia (2%), Ciudad Real (3,3%), Ourense (3,5%), Badajoz (5,4%), Las Palmas (6,6%) y A Coru?a (6,07%).

La firma Tinsa explica que, entre otros motivos, el desmesurado aumento del precio de las viviendas se debe a la bajada de los tipos de inter¨¦s y el alargamiento de los plazos de devoluci¨®n de los cr¨¦ditos. Adem¨¢s, a?ade, est¨¢ la falta de atractivo de las inversiones alternativas: la bolsa -por su creciente incertidumbre- y la deuda p¨²blica, por su baja rentabilidad.