El Grupo Ballester compra los terrenos de Alstom por 20 millones
La multinacional arrendar¨¢ la superficie durante 10 a?os prorrogables a otros cinco
El grupo Ballester ha acordado la compra de los terrenos de la multinacional Alstom en Albuixec con el sistema de "Sale & Lease-back", que supone la adquisici¨®n y posterior arrendamiento, en este caso, para 10 a?os prorrogables a otros cinco. El grupo valenciano desembolsar¨¢ 20 millones de euros y la operaci¨®n se enmarca en el proceso de desinversi¨®n inmobiliaria con el que Alstom busca liquidez para reducir su deuda.
La multinacional francesa de equipamiento energ¨¦tico y de transporte perdi¨® el a?o pasado 139 millones de euros tras lo cual anunci¨® un plan estrat¨¦gico para reducir su endeudamiento que inclu¨ªa desinversiones inmobiliarias en Europa. La operaci¨®n anunciada ayer entre Alstom y el grupo Ballester en el pol¨ªgono del Mediterr¨¢neo de Albuixec es una de ellas.
La promotora inmobiliaria valenciana ha adquirido los alrededor de 200.000 metros cuadrados de superficie sobre los que se ubica la factor¨ªa que la multinacional francesa tiene en Albuixec. La operaci¨®n, que se cerr¨® el jueves de la semana pasada, ha supuesto un desembolso de 20 millones de euros que la empresa pagar¨¢ con fondos propios y financiaci¨®n bancaria, seg¨²n fuentes del grupo Ballester. La operaci¨®n se realiza por el sistema de "Sale&Lease Back", que supone la compra y posterior arrendamiento de los terrenos, en este caso para diez a?os prorrogables a otros cinco. Pasado ese tiempo, Alstom y Ballester deber¨¢n volver a sentarse a negociar.
La compra de los terrenos de Alstom es la mayor operaci¨®n que ha realizado el grupo Ballester con este sistema. El grupo Ballester recibir¨¢ de Alstom una "rentabilidad de mercado", seg¨²n el grupo, que fuentes de las consultoras Jim¨¦nez de Laiglesia y Cushman & Wakefield, que han asesorado la operaci¨®n, cifraron en una rentabilidad anual del 6,5% del capital desembolsado. Esta rentabilidad, contin¨²an las mismas fuentes, junto a la ubicaci¨®n privilegiada de los terrenos -ubicados junto a la A-7 en uno de los principales pol¨ªgonos industriales de Valencia por extensi¨®n y por la red de comunicaciones e industrias instaladas- han llevado a Ballester a cerrar la operaci¨®n. La actividad del grupo valenciano abarca desde oferta inmobiliaria hasta divisiones especializadas en industria, edificios de oficinas, centros comerciales y hoteles.
El Gobierno valenciano tiene sobre la mesa un ambicioso proyecto para regenerar la costa norte de Valencia y darle m¨¢s potencial tur¨ªstico con una serie de actuaciones de ordenaci¨®n y medioambientales que afectar¨ªan a la franja costera entre Sagunto y Cullera. Entre ellas, la retirada de la A-7 de la franja litoral en el tramo del norte de Valencia, e incluso cambiar la ubicaci¨®n del aeropuerto de Manises.
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