La Junta rechaza un PGOU de Marbella que preve¨ªa una ciudad de 600.000 habitantes

En Marbella no caben 600.000 habitantes. Es la conclusi¨®n a la que lleg¨® ayer la Comisi¨®n Provincial de Urbanismo de M¨¢laga, tras denegar por tercera vez y definitivamente la revisi¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) iniciada por Jes¨²s Gil cuando lleg¨® a la alcald¨ªa hace 12 a?os, y que implicaba la recalificaci¨®n de suelo para m¨¢s de 100.000 nuevas casas. El actual alcalde, Juli¨¢n Mu?oz, admite que se trataba de "una masificaci¨®n brutal" y se comprometi¨® a encargar una nueva revisi¨®n de inmediato, que ahora pretende "consensuar con la Junta de Andaluc¨ªa".

En Marbella hab¨ªa en 1991, cuando lleg¨® Jes¨²s Gil a la alcald¨ªa, 49.000 viviendas, la mitad de primera residencia. En 1999, eran 75.000, de las que 35.000 eran de principales. Desde entonces se ha estado construyendo a raz¨®n de 13.000 viviendas anuales, lo que significa que hoy hay 127.000 viviendas, que con el nuevo PGOU se podr¨ªan duplicar. El plan denegado ayer por la Junta preve¨ªa una reserva de suelo para mantener el ritmo actual durante al menos diez a?os, hasta llegar de los 120.000 habitantes actuales a unos 600.000, con un parque de unas 170.000 viviendas. El propio alcalde considera exagerado este planteamiento y califica de "locura" el enfrentamiento institucional que el Ayuntamiento libra desde hace 12 a?os con la Junta. Ahora se muestra "dispuesto a cumplir con la legalidad y a consensuar el nuevo plan".

El presidente de la Comisi¨®n de Urbanismo y delegado de la Junta, Luciano Alonso, destac¨® que la tercera revisi¨®n del plan -que ya fue rechazado el 10 de julio de 1998 y el 30 de octubre de 2000- "no tiene modelo de ciudad y vulnera la legislaci¨®n forestal y de ordenaci¨®n del territorio". El delegado de Urbanismo, Jos¨¦ Mar¨ªa Ruiz Povedano, destac¨® dos argumentos contra la aprobaci¨®n de este plan: "La p¨¦rdida de equipamientos y zonas verdes sobre lo que el propio plan contemplaba en 1993 y el aumento important¨ªsimo de la edificabilidad". La nueva propuesta del Grupo Independiente Liberal (GIL) aumenta en 3,12 millones de metros cuadrados de techo construido su planteamiento de 1998.

"El esqueleto del plan no se sostiene, porque no hay equipamientos, ni viales, para una ciudad de 450.000 habitantes como la propuesta en 1998, ni para los casi 600.000 que se planteaban ahora", a?adi¨® Ruiz Povedano. El plan rechazado en 1998 preve¨ªa la recalificaci¨®n de 29 millones de metros cuadrados, entre ellos 11 millones de suelos forestales protegidos por su alto valor ecol¨®gico. "En esta ¨²ltima revisi¨®n se planteaba el cambio de calificaci¨®n de 26 millones de metros, entre ellos ocho millones de suelo forestal", precis¨® el delegado.

La directora general de Urbanismo de la Junta, Mercedes Izquierdo, subray¨® que "el ¨²nico PGOU vigente en Marbella en estos momentos es el de 1986, seg¨²n la doctrina que est¨¢ aplicando el Tribunal Superior de Justicia de Andaluc¨ªa, que ya ha atendido una docena de reclamaciones de la Junta para suspender cautelarmente licencias de obras emitidas por el Ayuntamiento de acuerdo con un supuesto plan de 1998, que no existe". El Gobierno auton¨®mico ha presentado unas 200 denuncias por la v¨ªa contencioso administrativa contra licencias concedidas en Marbella que considera ilegales. Desde la llegada al poder del GIL en 1991, el equipo de gobierno ha firmado centenares de convenios urban¨ªsticos, sin tener en cuenta el plan general. La Junta lleg¨® a contabilizar 350 convenios. Juli¨¢n Mu?oz reconoce que tampoco sabe el n¨²mero preciso. La directora general manifest¨® que la Junta est¨¢ dispuesta a colaborar en la redacci¨®n del nuevo PGOU, que debe adaptarse a la reciente Ley auton¨®mica de Ordenaci¨®n del Territorio, aunque los ayuntamientos tienen hasta 2007 para hacerlo.

En la reuni¨®n de la Comisi¨®n estuvieron ausentes los representantes del PP y del Gobierno. El alcalde de Nerja no acudi¨® "porque ten¨ªa obligaciones municipales que atender", seg¨²n fuentes populares. La Subdelegaci¨®n del Gobierno explic¨® que sus dos representantes est¨¢n de vacaciones.