El pastel militar

El Ministerio de Defensa anunci¨® esta semana su intenci¨®n de subastar nueve fincas en desuso distribuidas por Alcorc¨®n (Madrid), Zaragoza, Valladolid y Barcelona, con las que prev¨¦ obtener 180 millones de euros para pagar de los programas de adquisici¨®n de armamento, que ascienden a 4.100 millones. Aunque las ventas anunciadas ahora no afectan a Andaluc¨ªa, son muchas las propiedades militares en desuso repartidas en casi todas las provincias andaluzas. Algunas de ellas son ya objeto de negociaci¨®n entre Defensa y los ayuntamientos. El Gobierno de Castilla La Mancha obliga a destinar a viviendas protegidas o equipamientos sociales todo el suelo p¨²blico que salga al mercado, pero la Junta, por el momento, no dispone de esta normativa.

El 70% de las viviendas previstas en zonas de Defensa en Granada ser¨¢ de protecci¨®n

Al Gobierno central le quedan propiedades para negociar en la capital andaluza

- Sevilla. El Ministerio de Defensa ha obtenido en los ¨²ltimos a?os m¨¢s de 66 millones de euros en la subasta de terrenos en Sevilla. De ellos, 57,5 los aport¨® la venta de la dehesa de Tablada a las dos cajas de ahorros sevillanas, El Monte y Caja San Fernando; los otros 8,5 millones le llegaron tras deshacerse por el mismo procedimiento de los suelos que ocupaba la antigua pirotecnia, en la zona de Viapol, en plena milla de oro de la ciudad. Mientras que Tablada, la mayor bolsa de suelo virgen de Sevilla, est¨¢ pendiente de la resoluci¨®n de un expediente de expropiaci¨®n iniciado por el Ayuntamiento, que pretende construir all¨ª un parque. En los suelos de la f¨¢brica pirot¨¦cnica se est¨¢n levantando ya unos bloques de pisos y dos centros comerciales y de oficinas.

El pasado mes de julio, los Gobiernos central, auton¨®mico y municipal llegaron a un acuerdo sobre el hospital militar Vigil de Qui?ones, que ha sido transferido al Servicio Andaluz de Salud a cambio de la recalificaci¨®n como suelo residencial de una parcela r¨²stica de 40 hect¨¢reas situada en la carretera de Utrera, entre el mismo hospital y Villanueva del P¨ªtamo. El valor de esta operaci¨®n ronda los 24 millones de euros en favor de Defensa.

Al Ministerio a¨²n le quedan otras propiedades con las que negociar en Sevilla. El mismo procedimiento de ceder terrenos a cambio de que le recalifiquen suelos es el que se ha pactado para el caso del cuartel de San Fernando, en la carretera de M¨¢laga, en cuyo solar ha construido el Ayuntamiento las nuevas cocheras de la empresa p¨²blica de transportes Tussam. Adem¨¢s, a Defensa tiene otros dos cuarteles deshabitados en la carretera de C¨¢diz, el Daoiz y Velarde y el Alfonso XIII. Seg¨²n fuentes de Urbanismo, el Ministerio y los responsables del nuevo PGOU de Sevilla negocian el cambio de uso de estos terrenos, actualmente calificados como equipamiento de Defensa. Asimismo, el departamento que dirige Federico Trillo dispone de unas viviendas militares unifamiliares en la avenida Eduardo Dato, una de las zonas m¨¢s caras de la ciudad, sobre las que las dos administraciones no han llegado a¨²n a acuerdo.

- Granada. El convenio urban¨ªstico entre el Ayuntamiento de Granada y el Ministerio de Defensa se refiere a una superficie de m¨¢s de 122.000 metros cuadrados, correspondientes a cuatro equipamientos de Defensa en la actualidad en desuso. El Ministerio de Defensa se ver¨¢ obligado a ceder a la ciudad aproximadamente el 50% de sus terrenos. La contrapartida est¨¢ en el cambio de uso del otro 50% de suelo que seguir¨¢ manteniendo en propiedad. Estos 60.528 metros cuadrados sobre los que se asientan en la actualidad los vetustos edificios militares ya est¨¢n contemplados en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, a trav¨¦s de un Plan Especial, como superficie urbanizable para viviendas. Ah¨ª est¨¢ el negocio para el Ministerio, que convierte unos terrenos sobre los que se asientan unas naves antiguas en terrenos sobre los que construir 532 pisos.

Francisco Ruiz D¨¢vila, el concejal socialista de urbanismo que negoci¨® el convenio entre la ciudad y Defensa, en 2001, consigui¨® que el 70% de las viviendas previstas, 373, tendr¨¢ que ser de protecci¨®n p¨²blica. La superficie que pasa a ser propiedad municipal acoger¨¢ a partes iguales equipamientos municipales y espacios verdes. El rendimiento econ¨®mico para el Ministerio puede superar los 10 millones de euros.

- Almer¨ªa. El Ministerio de Defensa dispone en Almer¨ªa del edificio del cuartel de la Misericordia, llamado tambi¨¦n viejo Gobierno Militar, en pleno casco hist¨®rico de la ciudad. Colectivos vecinales y grupos pol¨ªticos han sugerido negociar con Defensa la cesi¨®n del inmueble para usarlo como facultad universitaria. Es una vieja pretensi¨®n que, sin embargo, no tiene visos de fructificar dado que el Ministerio no tiene previsto sacar a subasta el edificio, en el que todav¨ªa existe una unidad militar t¨¦cnica y especializada operativa.

- C¨®rdoba. La normativa de Urbanismo en C¨®rdoba no permite de forma expl¨ªcita la venta de suelo militar para la construcci¨®n de viviendas, sino que las ventas o permutas han de pasar por convenios con el Ayuntamiento y la aprobaci¨®n de la Junta de Andaluc¨ªa, seg¨²n fuentes municipales.En los ¨²ltimos a?os, Defensa acometi¨® la venta o permuta de las siete parcelas en las que dividi¨® el cuartel de Artiller¨ªa. Dos fincas fueron destinadas a las sedes actuales de la Gerencia de Urbanismo y Sadeco, empresa municipal de limpieza. Las otras cinco parcelas de Artiller¨ªa s¨ª fueron recalificadas de equipamiento a viviendas. Con la venta por subasta de las cinco fincas de Artiller¨ªa, Defensa se embols¨® 50 millones de euros por un suelo que fue destinado a viviendas, ninguna de protecci¨®n oficial. Actualmente, Defensa mantiene una zona en desuso, el cuartel de la Trinidad, en la que est¨¢ prevista la construcci¨®n de viviendas a expensas de un plan urban¨ªstico.

- C¨¢diz. Las principales propiedades de Defensa est¨¢n en San Fernando, Barbate, Rota y El Puerto de Santa Mar¨ªa. En San Fernando, el Gobierno central liber¨® hace un a?o casi un mill¨®n y medio de metros cuadrados de la playa de Camposoto, del Polvor¨ªn de Fadricas y de la Escuela de Tiro y Artiller¨ªa Naval Janer, donde el Consistorio isle?o proyecta su expansi¨®n tur¨ªstica y residencial. Barbate, con un tercio del t¨¦rmino municipal ocupado por el acuartelamiento de la Sierra del Ret¨ªn (casi cuatro millones de metros), el Ayuntamiento reclama parte de los terrenos para proyectos econ¨®micos.

Informaci¨®n realizada por Reyes Rinc¨®n, Javier Arroyo, Antonio Chaves y Fernando P¨¦rez Mongui¨®.