Castell¨®n registra el precio del suelo m¨¢s alto para urbanizar

Los datos ofrecidos por la Asociaci¨®n T¨¦cnico Empresarial (Ateco) demuestran que los precios de suelo por metro cuadrado m¨¢s altos en la Comunidad Valenciana se encuentran en la provincia de Castell¨®n a una media de 1.455,3 euros, mientras que los m¨¢s baratos se registran en la provincia de Valencia, sobre los 1.2291 euros por metro cuadrado. No obstante, la gerente de Ateco, Maite Moy¨¢, indic¨® que el crecimiento m¨¢s importante del valor del suelo se produjo en la provincia de Alicante, su ¨¢rea metropolitana y en la ciudad de Castell¨®n.

La oferta de la Vivienda de Protecci¨®n Oficial (VPO) en la Comunidad Valenciana se sit¨²a en un 10% con respecto al total de las nuevas construcci¨®n, encabezada por la provincia de Alicante que aglutina m¨¢s del 25% de este tipo de construcciones.

Moy¨¢ afirm¨® que el sector inmobiliario en la Comunidad Valenciana continuar¨¢ en los pr¨®ximos meses en la misma l¨ªnea ascendente que ha registrado estos ¨²ltimos a?os, especialmente despu¨¦s de "superar la incertidumbre" creada por la guerra de Irak. La gerente de Ateco considera que los buenos niveles de tipos hipotecarios permiten el acceso a la vivienda y la compra como refugio inversor de viviendas, aunque destac¨® que el gasto para sufragar la hipoteca supone entre un 60% y un 80% del salario bruto de los valencianos. Moy¨¢ descart¨® la existencia de "una burbuja inmobiliaria" y destac¨® que, por vez primera en muchos meses, se hab¨ªa producido una ca¨ªda en los precios de la vivienda de segunda mano.

Nueva construcci¨®n

Mientras tanto, la nueva construcci¨®n contin¨²a revaloriz¨¢ndose mes tras mes. Seg¨²n los ¨²ltimos datos, el precio medio m¨¢s caro de metro cuadrado de terreno se encuentra en la provincia de Castell¨®n, que se vende a 1.455,3 euros; Alicante a 1.444,6 euros, Valencia a 1.291,7 euros. No obstante, el precio m¨¢s alto de toda la Comunidad Valenciana se sit¨²a en Benidorm, que alcanza la media de 1.298 euros el metro cuadrado, seguido de Santa Pola (1.136 euros) y Valencia (1.188), seg¨²n los datos ofrecidos por Ateco. En una orquilla que oscila entre los 1.134 euros por metro cuadrado y los 1.050, se encuentran las localidades de Alicante, Benic¨¤ssim, Oropesa, Pe?¨ªscola, Torrevieja y Castell¨®n.

El crecimiento m¨¢s importante del suelo en lo que llevamos de a?o se ha registrado en la provincia de Alicante, cuyo aumento se sit¨²a sobre el 27,5%, seguido de las ciudades de Alicante (25,6%) y Castell¨®n (24,23%). El aumento de precios, seg¨²n explic¨® Moy¨¢, est¨¢ condicionado en un 50% del precio final de la vivienda al valor del suelo, m¨¢s entre un 15% y un 16% a los diversos impuestos m¨¢s el material. Moy¨¢ explic¨® que s¨®lo el 10% de las viviendas construidas son de Protecci¨®n Oficial y el mayor porcentaje se construyen en las poblaciones de Alicante. El precio medio del suelo de las viviendas en este r¨¦gimen en la Comunidad Valenciana se situ¨® en 866,1 euros por metro cuadrado.