La nueva LOT elude la restricci¨®n a la urbanizaci¨®n de la franja litoral

La presi¨®n de los promotores inmobiliarios sobre el escaso tercio del litoral de la Comunidad Valenciana que todav¨ªa no ha sido urbanizado tendr¨¢ que adaptarse a criterios de sostenibilidad y utilizaci¨®n racional de los recursos naturales que fijar¨¢n futuros planes de actuaci¨®n territorial. Pero el nuevo anteproyecto de ley de ordenaci¨®n evita las restricciones a la clasificaci¨®n de suelo en una franja de 500 metros desde el litoral que fijaba el texto presentado a finales de la pasada legislatura.

La Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda tiene previsto someter al pr¨®ximo pleno del Consell un nuevo anteproyecto de Ley de Ordenaci¨®n del Territorio y Protecci¨®n del Paisaje que activa la intervenci¨®n p¨²blica en proyectos de recuperaci¨®n y mejora de zonas degradadas, define al mil¨ªmetro el destino de los ingresos municipales derivados de la gesti¨®n urban¨ªstica del patrimonio p¨²blico de suelo y marca criterios racionales para la gesti¨®n de recursos como el agua, los bosques o el paisaje. Como contrapartida, el nuevo texto legal elude la restricci¨®n directa de la urbanizaci¨®n de la franja litoral que regulaba el proyecto que fue aprobado a finales de la pasada legislatura.

La Consejer¨ªa de Territorio y Vivienda Ambiente que ocup¨® Rafael Blasco cuando Francisco Camps lleg¨® a la presidencia de la Generalitat asumi¨® como prioridad la elaboraci¨®n de una ley que Eduardo Zaplana hab¨ªa anunciado en septiembre de 1998 y que Jos¨¦ Ram¨®n Garc¨ªa Ant¨®n, titular de Obras P¨²blicas y Urbanismo entre 1998 y 2003, s¨®lo se decidi¨® a someter al Consell a finales de la pasada legislatura, cuando ya no hab¨ªa tiempo material para tramitarla en las Cortes Valencianas.

El nuevo texto incorpora por primera vez en la legislaci¨®n espa?ola directivas europeas sobre el agua o la gobernanza del territorio. Y define f¨®rmulas de gesti¨®n territorial sostenidas sobre un fondo de equidad territorial que alimentar¨¢n, en parte, los ayuntamientos.

El anteproyecto establece figuras novedosas en la gesti¨®n del patrimonio de suelo municipal encaminadas a cumplir el objetivo de edificar 100.000 viviendas de protecci¨®n oficial a lo largo de la presente legislatura y regula nuevas exigencias de cesi¨®n de suelo para los promotores de actuaciones sobre terrenos clasificados como urbanizables de car¨¢cter residencial.