Barcelona tendr¨¢ un nuevo barrio en Sant Andreu y otro en la Zona Franca

La Marina de la Zona Franca y el ¨¢rea del margen izquierdo del Bes¨°s comprendida entre Bon Pastor y la Gran Via en el distrito de Sant Andreu. ?sa es la ubicaci¨®n de los dos nuevos barrios a los que se refiri¨® el pasado lunes el alcalde de Barcelona, Joan Clos, en la conferencia del Colegio de Periodistas. Se trata de espacios de suelo industrial, aunque con una actividad desigual -y a veces obsoleta-, en los que se quiere hacer compatible el uso residencial con la actividad econ¨®mica

(v¨¦ase EL PA?S del pasado 5 de diciembre).

Algo as¨ª como el 22@ -la transformaci¨®n del suelo industrial del Poblenou en una nueva ¨¢rea de predominio de empresas ligadas a las nuevas tecnolog¨ªas o la renovaci¨®n de las ya existentes- pero con una clara presencia del uso residencial. Hasta el punto de que el Ayuntamiento calcula que se podr¨¢n construir entre 8.000 y 10.000 viviendas en cada uno de los barrios.

En el caso de la Zona Franca se trata de unas 40 hect¨¢reas actualmente industriales comprendidas entre la calle del Foc y la de Motors, con frente en el paseo de la Zona Franca, por un lado, y con L'Hospitalet, por otro. Junto al barrio de la Marina. Es una ¨¢rea con una actividad en la que predominan los almacenes con la ampliaci¨®n de la Fira al lado. La edificabilidad industrial se conservar¨¢ aunque se traslade de lugar pero en la misma ¨¢rea, asegura Xavier Casas, primer teniente de alcalde y responsable de Urbanismo. Como en el 22@, a los promotores de los planes especiales les corresponder¨¢n las cargas de urbanizaci¨®n. "La idea es una mixtura de actividades en un nuevo modelo de barrio pensado con m¨¢s criterios de sostenibilidad, como la reutilizaci¨®n de energ¨ªa, y en el que la reserva de los espacios de zona verde y equipamientos se haga de forma simult¨¢nea a cada plan especial", apunta.En el caso de la Zona Franca, Casas matiza que el documento de criterios -que es lo que define en l¨ªneas generales una transformaci¨®n urban¨ªstica de dimensiones importantes- podr¨ªa estar listo en el plazo de un mes.

En relaci¨®n con los pisos, el Ayuntamiento prev¨¦ un m¨ªnimo del 25% de protecci¨®n oficial, proporci¨®n que se desea ampliar hasta el 40% en la medida que sea posible. Del total de las viviendas de protecci¨®n que se construyan, el consistorio estima que el 50% deber¨¢ ser en r¨¦gimen de alquiler. La tipolog¨ªa de las viviendas, adem¨¢s, tendr¨ªa que adaptarse m¨¢s al nuevo tipo de necesidades, seg¨²n el consistorio.

En cuanto al nuevo barrio que nacer¨¢ en Sant Andreu, su ubicaci¨®n discurre en paralelo al cauce del Bes¨°s, entre Bon Pastor y la Gran Via, muy cerca del plan de la Sagrera, por lo que se trata de un ¨¢rea de desarrollo futuro.

La definici¨®n concreta del espacio y otras cuestiones no est¨¢ tan adelantada, por lo que la aprobaci¨®n de un documento inicial de criterios no estar¨¢ lista antes de tres o cuatro meses. Se trata de una zona en la que hay actividad industrial, donde predominan las naves y los almacenes. "Se preservar¨¢ la actividad que existe si es compatible o se reubicar¨¢ en otra parte, ya se ver¨¢", se?ala Casas.

En ambos casos se trata de una transformaci¨®n a largo plazo, con un horizonte no menor de 15 a?os. Se trata de un proyecto similar al del 22@, que ha tropezado con problemas de gesti¨®n y en el que ahora -cuatro a?os despu¨¦s de su aprobaci¨®n- empiezan a ser visibles las gr¨²as en el territorio.

El anuncio de Clos caus¨® cierta sorpresa en la Federaci¨®n de Asociaciones de Vecinos de Barcelona (FAVB). En un comunicado, la federaci¨®n vecinal advirti¨® que aunque se trate de una "buena noticia", un proyecto de este tipo no se deber¨ªa exponer en p¨²blico hasta que se haya consolidado y m¨¢s a¨²n "si no ha habido una participaci¨®n e implicaci¨®n reales" por parte de los ciudadanos y las entidades municipales.

Por otra parte, la FAVB celebr¨® que se piense abordar un plan de choque en seis barrios de la ciudad, aunque ha reiterado que estas actuaciones deben contar con las entidades y sus vecinos. Los barrios de la ciudad que se rehabilitar¨¢n son algunos de los centros hist¨®ricos de los distritos de Les Corts, Sants y Sant Mart¨ª.

La Federaci¨®n de Vecinos coincide con el alcalde a la hora de ejemplificar el 22@ para futuras actuaciones, aunque ha avisado de que las 4.000 viviendas en r¨¦gimen protegido que se piensan construir no estar¨¢n terminadas hasta dentro de 10 a?os.