La venta de vivienda crece un 13,5% el ¨²ltimo trimestre de 2003

La venta de vivienda en la Comunidad Valenciana creci¨® un 13,5% en el ¨²ltimo trimestre de 2003 respecto al mismo periodo del a?o anterior, seg¨²n datos recogidos por el Observatorio de la Construcci¨®n vinculado a Aidico, el instituto tecnol¨®gico del sector. El crecimiento de las ventas durante el ¨²ltimo trimestre del a?o, calificado como "espectacular" en el informe, cobra relevancia cuando se recuerda que durante los ¨²ltimos tres meses de 2002 se registr¨® un alza de las ventas del 13,2% respecto al mismo periodo del a?o anterior.

Los redactores del estudio apuntan que "la evoluci¨®n de las ventas ha sido mejor de lo que esperaban las empresas" constructoras vinculadas al observatorio. Los promotores constructores estiman, adem¨¢s, que el ritmo de ventas se mantendr¨¢ al alza durante los primeros meses de 2004 y, como resultado, se producir¨¢ un paralelo aumento de los precios, se?ala el informe. "Las empresas que participan en el Observatorio est¨¢n convencidas de que 2004 ser¨¢ un a?o ¨®ptimo para el sector", reza el estudio, "pese a los rumores insistentes de burbuja inmobiliaria".

El alza de las ventas en los ¨²ltimos meses de 2003 se tradujo en una enorme actividad en el sector. Las empresas constructoras valencianas explotaron como media m¨¢s del 85% de su capacidad productiva. Las previsiones apuntan que se mantendr¨¢ ese margen de explotaci¨®n y el sector seguir¨¢ generando empleo durante los primeros meses de 2004.

La actividad estimada se concentra muy mayoritariamente en la construcci¨®n de vivienda, t¨¦cnicamente, en edificaciones residenciales destinadas a particulares. Las edificaciones no residenciales y las obras p¨²blicas quedan en segundo plano.

El negocio de la construcci¨®n crece tanto como las dificultades de los j¨®venes y de las rentas m¨¢s bajas para acceder a una vivienda. Purificaci¨®n Peris, titular de Derecho Financiero y Tributario de la Universidad de Valencia, apunt¨® ayer en un debate organizado por el Ayuntamiento en el Foro Luis Vives que los constructores promotores de vivienda deber¨ªan destinar el 20% de las nuevas promociones a viviendas de protecci¨®n oficial o, en su caso, ceder un porcentaje equivalente de suelo a los ayuntamientos para levantar viviendas accesibles a todos. Peris tambi¨¦n se?al¨® que las iniciativas pol¨ªticas dirigidas a fomentar la construcci¨®n en lugar de apoyar a los compradores "no parecen id¨®neas".