El Gipuzkoarena recibe el rechazo de vecinos, comerciantes y particulares

El proyecto Gipuzkoarena impulsado por la Real Sociedad para ampliar el estadio de Anoeta ha recibido el rechazo de la asociaci¨®n de vecinos de Amara, de un centro comercial del entorno y de varios particulares, entre ellos el abogado y ex concejal donostiarra Javier Olaverri. Las alegaciones presentadas al futuro campo de f¨²tbol advierten del riesgo financiero de la operaci¨®n y de las afecciones al comercio, al tr¨¢fico y al urbanismo.

El macroproyecto Gipuzkoarena que lidera la Real Sociedad para ampliar en 10.000 localidades el actual aforo del estadio de Anoeta (32.000 asientos) supone construir un nuevo campo con cuatro torres de usos terciarios y comerciales que servir¨ªan para financiar el coste de la obra, estimado en 102 millones de euros.

Los responsables del centro comercial Arcco dudan de la viabilidad econ¨®mica y social de los 68.000 metros cuadrados para usos terciarios previstos en el proyecto, de los cuales 9.000 corresponder¨ªa a un hotel. Consideran que esto supondr¨ªa crear "un macrocentro de servicios en pleno centro" de San Sebasti¨¢n, donde existe un "alto ¨ªndice de locales comeciales sin uso". Por ello, reclaman un "an¨¢lisis del impacto econ¨®mico que implicar¨ªa la sobredotaci¨®n terciaria en Amara". Tambi¨¦n solicitan un estudio econ¨®mico-financiero de la operaci¨®n y una definici¨®n "m¨¢s precisa" del programa de usos que la Real pretende generar en el estadio.

El abogado Javier Olaverri considera que, con esta operaci¨®n, "San Sebasti¨¢n debe pagar un precio, de car¨¢cter urban¨ªstico o fiscal, por destruir parcialmente el actual estadio y sus instalaciones o por regalar el nuevo edificio a la Real". El ex concejal de Euskadiko Ezkerra expone que la ampliaci¨®n ser¨ªa a costa de eliminar 12.440 metros cuadrados de uso comunitario y, adem¨¢s, que incumple la ley del Suelo porque "se reducen los espacios libres, ya que el nuevo campo de f¨²tbol es m¨¢s grande que el actual y se come las aceras existentes".

La alegaci¨®n de Olaverri est¨¢ fundamentada en un posible incumplimiento del Plan General, que no contempla usos residenciales en este ¨¢rea: "Como el redactor del proyecto", dice en su escrito, "tiene dudas sobre la viabilidad financiera de vender en San Sebasti¨¢n un parque de oficinas, ha buscado una soluci¨®n alternativa de construir 165 viviendas que, ¨¦sas s¨ª, tienen una f¨¢cil salida en el mercado". Por ¨²ltimo, expone que "el riesgo financiero" que supone promover de golpe un edificio con 102 millones de coste bas¨¢ndose en que alguien va a comprar r¨¢pidamente las oficinas al precio suficiente para financiar la operaci¨®n. "El Ayuntamiento deber¨ªa aclarar si ese riesgo lo va a asumir la Real o el propio Ayuntamiento", apunta.

Izquierda Unida, por su parte, solicita que se archive la propuesta, al considerar que la ampliaci¨®n s¨®lo interesa a "una entidad privada que pretende lucrarse gracias a decisiones administrativas que se traducen en beneficios econ¨®micos".

La asociaci¨®n de ciclistas urbanos Kalapi¨¦ tambi¨¦n pide que se paralice la tramitaci¨®n del proyecto porque acarrear¨ªa "graves repercusiones en el tr¨¢fico, en los grandes equipamientos deportivos, en la oferta comercial y en la ordenaci¨®n global de la ciudad.