Benasau prev¨¦ recalificar un mill¨®n de metros de huerta para una urbanizaci¨®n

El Ayuntamiento de Benasau (L'Alcoi¨¤) prev¨¦ recalificar cerca de un mill¨®n de metros cuadrados en plena huerta de su t¨¦rmino municipal para construir una macrourbanizaci¨®n. Los due?os de los terrenos denuncian el "oscurantismo" de la operaci¨®n urban¨ªstica y "presiones" del Ayuntamiento, en concreto de la alcaldesa, Gloria Oltra, del Bloc, para vender al promotor a precio de suelo r¨²stico, apenas 2,5 euros el metro cuadrado.

Propietarios de los terrenos donde se prev¨¦ construir la urbanizaci¨®n -una buena parte de los vecinos de Benasau, de unos 200 habitantes- han denunciado a este peri¨®dico que la operaci¨®n, al amparo de la Ley Reguladora de Actividad Urban¨ªstica (LRAU), comenz¨® a gestarse hace un a?o, coincidiendo con el acceso a la alcald¨ªa de la familia Oltra, encabezada por la alcaldesa, Gloria Oltra, el primer teniente alcalde, su hermano, Juan Bautista, y otros dos concejales, los c¨®nyuges de los primeros. Los cuatros fueron elegidos en la candidatura del Bloc. La corporaci¨®n se completa con un quinto edil, en representaci¨®n del PSPV.

Los due?os del suelo subrayan que a lo largo del ¨²ltimo a?o se han visto obligados a vender sus peque?os bancales a un an¨®nimo promotor a precio de suelo r¨²stico. "La propia alcaldesa nos advert¨ªa de las ventajas de vender, ya que de lo contrario los costos de la urbanizaci¨®n iban a superar el valor de nuestros terrenos", se?ala un propietario que prefiere no identificarse. "Tampoco sab¨ªamos a qui¨¦n vend¨ªamos, porque el dinero nos lo entregaban parte en met¨¢lico y parte en cheques validados, pero an¨®nimos", explica este propietario.

El equipo de gobierno municipal admite la realidad de la operaci¨®n urban¨ªstica, aunque rechaza que haya "presionado" a los propietarios para que vendan sus terrenos. "Oficialmente, el Ayuntamiento no ha recibido ning¨²n proyecto urban¨ªstico en ese sentido", afirma el primer teniente de alcalde y responsable del ¨¢rea de Urbanismo, Juan Bautista Oltra. "Aunque al principio del mandato un promotor nos comunic¨® verbalmente la posibilidad de levantar una urbanizaci¨®n en el extrarradio del casco urbano", a?ade el edil, que declin¨® facilitar la identidad del promotor. Oltra asegura que el equipo de gobierno "ve con buenos ojos" la iniciativa y en la tramitaci¨®n del nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de la localidad se contempla la posibilidad de recalificar esa zona del t¨¦rmino, si finalmente se presenta el proyecto. "Nosotros nos limitaremos a tramitarlo de acuerdo a la legislaci¨®n vigente, incluida la gesti¨®n del apartado de las plusval¨ªa que genere la operaci¨®n", subraya.

El responsable de Urbanismo de Benasau destaca la "bonanza" del proyecto para reactivar la econom¨ªa de la poblaci¨®n, as¨ª como su nulo impacto ambiental. "Estamos hablando de unos bancales improductivos y en la mayor¨ªa de los casos abandonados", matiza. Oltra precisa que la decisi¨®n de apoyar la iniciativa contrasta con la pol¨ªtica del anterior equipo de gobierno, en manos del independiente Vicente Cant¨®, de recalificar el suelo del t¨¦rmino como industrial, " en beneficio propio". Oltra mantiene que nada m¨¢s llegar al Gobierno paralizaron el proyecto de PGOU de la anterior corporaci¨®n que recog¨ªa la recalificaci¨®n de parte del t¨¦rmino como suelo industrial a base de expropiaciones. "Est¨¢ claro que la poblaci¨®n no estaba de acuerdo con esa pol¨ªtica y la gesti¨®n caciquil del anterior alcalde, y por eso nos apoyaron a nosotros en las ¨²ltimas elecciones", explica el edil. Oltra tambi¨¦n resalta otra supuesta irregularidad del anterior alcalde: la manipulaci¨®n del censo electoral a base de altas irregulares en el padr¨®n municipal.

El proyecto urban¨ªstico ha sido denunciado por el colectivo Ecologistas en Acci¨®n del Pa¨ªs Valenciano. El grupo sostiene que la urbanizaci¨®n se levantar¨¢ en las proximidades del t¨¦rmino municipal de la vecina localidad de Pen¨¤guila, donde hay proyectado un campo de golf. El colectivo advierte al Ayuntamiento de que para que el proyecto sea viable es necesario un Programa de Actuaci¨®n Integrada y el correspondiente estudio de impacto ambiental.