El Gobierno obliga a que el 30% de las viviendas nuevas sean protegidas

El Gobierno catal¨¢n quiere cumplir su objetivo de construir 42.000 pisos de protecci¨®n oficial en esta legislatura. Ayer dio el primer paso y modific¨® nueve art¨ªculos de la actual Ley de Urbanismo para introducir "criterios de sostenibilidad y mayor autonom¨ªa local, e intervenir de forma directa en el mercado", seg¨²n resumi¨® el portavoz del Ejecutivo e impulsor de esta reforma, Joaquim Nadal.

Los cambios introducidos por el Gobierno afectan a los principios b¨¢sicos de la ley y consagran los nuevos criterios urban¨ªsticos del tripartito catal¨¢n. De este modo, se incrementan notablemente los porcentajes de vivienda p¨²blica y protegida, y se introducen normas mucho m¨¢s estrictas de protecci¨®n medioambiental y m¨¢s garant¨ªas hacia los usuarios.

Los promotores urban¨ªsticos deber¨¢n ceder el 30% para vivienda protegida, porcentaje que se reparte entre el 20% de protecci¨®n oficial o p¨²blica y el 10% para una nueva modalidad de vivienda, la concertada, que alcanzar¨¢ un precio medio entre el oficial y el de libre mercado. Este extremo s¨®lo afectar¨¢ a las poblaciones de m¨¢s de 10.000 habitantes y a las capitales de comarca. Estas medidas ser¨¢n de inmediato cumplimiento aunque el ayuntamiento carezca de los correspondientes planes urban¨ªsticos generales.Las modificaciones legislativas, pendientes de su ratificaci¨®n parlamentaria, otorgan a los ayuntamientos mayor autonom¨ªa de gesti¨®n. Por una parte, podr¨¢n aprobar los proyectos derivados de sus planes urban¨ªsticos generales, y por otra, se les permite expropiar a los promotores si incumplen los porcentajes legales destinados a vivienda de protecci¨®n oficial. Este tipo de viviendas no podr¨¢n concentrarse en un per¨ªmetro concreto del t¨¦rmino municipal, sino que tendr¨¢n que dispersarse.

El Gobierno tambi¨¦n obligar¨¢ a presentar informes de evaluaci¨®n o declaraci¨®n de impacto ambiental siempre que se recalifiquen terrenos no urbanizables o el cambio de uso afecte a m¨¢s de 100 hect¨¢reas. Las medidas de protecci¨®n ambiental se ampl¨ªan a los terrenos afectados por incendios forestales, los cuales mantendr¨¢n el valor original y no podr¨¢n ser recalificados.

La ley incrementa las garant¨ªas para los promotores de vivienda y usuarios. De este modo, mientras que en la anterior legislaci¨®n el silencio administrativo se entend¨ªa como negativo, ahora se entender¨¢ como positivo. Es decir, el ciudadano ver¨¢ aprobada su petici¨®n en caso de que el ayuntamiento o la Generalitat no le d¨¦ una respuesta en los plazos legales.

- Universidad. La Generalitat aprob¨® ayer la gratuidad de las matr¨ªculas universitarias para las personas con una minusval¨ªa m¨ªnima del 33%, mayores de 65 a?os y v¨ªctimas del terrorismo. Con esta nueva medida, los estudiantes que se beneficien de esta tarifa gratuita s¨®lo tendr¨¢n que abonar los gastos administrativos. El coste de las matr¨ªculas para el resto de los estudiantes se incrementa el 4,1%, el IPC m¨¢s un punto.

- Porteros. Los porteros de discote deber¨¢n seguir unos cursos especiales para ejercer su trabajo, seg¨²n el decreto aprobado ayer por el Gobierno catal¨¢n que regula este oficio. El plan de estudios comprender¨¢ materias como los derechos de las personas, derecho de admisi¨®n, planes de seguridad y asistencia sanitaria y primeros auxilios. Entre sus funciones destacan la de controlar la edad de los clientes, el aforo m¨¢ximo permitido en un local e impedir el acceso a personas que manifiesten actitudes violentas.

- Prisiones. Los municipios donde se instalen nuevos equipamientos penitenciarios se beneficiar¨¢n de diversas ayudas del Gobierno. La Generalitat destinar¨¢ el 1% de coste de la obra a mejorar el entorno del municipio y tambi¨¦n compensar¨¢ econ¨®micamente al ayuntamiento por lo que dejar¨¢ de ingresar en concepto de impuesto de bienes inmuebles (IBI).

- Otros acuerdos. El Gobierno destinar¨¢ 21,7 millones a subvencionar ense?anza de P4 y P5 en los centros privados y 13 millones a la creaci¨®n de plazas de guarder¨ªa. Tambi¨¦n crear¨¢ 133 plazas de m¨¦dico y 152 de personal no facultativo.