Casi la mitad de las viviendas de los municipios de la Costa Blanca est¨¢n destinadas a uso vacacional
M¨¢s del 45% del parque de viviendas de los municipios de la Costa Blanca est¨¢n destinadas a uso vacacional de acuerdo con los resultados de un estudio sobre las perspectivas de la demanda de vivienda en las zonas costeras del Mediterr¨¢neo y las islas Baleares elaborado por la agencia catalana Grupo I en colaboraci¨®n con el Instituto de Estudios Superiores de Empresa (IESE) de la Universidad de Navarra que fue presentado ayer en Barcelona. El estudio considera diez municipios costeros de la Costa Blanca: Alicante, Altea, Benidorm, Calpe, D¨¦nia, Guardamar, X¨¤bia, Santa Pola, Teulada y Torrevieja.
La alta proporci¨®n de viviendas vacacionales o secundarias, sin embargo, ha perdido terreno en los ¨²ltimos a?os. Seg¨²n el estudio, el n¨²mero de viviendas secundarias ha crecido un 8,1% en la d¨¦cada comprendida entre 1991 y 2001, de acuerdo con los censos oficiales, y su peso sobre el parque total de viviendas se ha reducido. El informe establece que "muchos de los municipios que se consideran vacacionales tienen un elevado n¨²mero de residentes habituales, por lo que el peso de las viviendas principales es importante, ganado terreno a la vivienda secundaria".
La vivienda vacacional tiene una superficie media de 87,2 metros cuadrados, un 6,4% m¨¢s que hace una d¨¦cada, y una media de tres dormitorios, frente a dos hace diez a?os.
Las previsiones de demanda de vivienda vacacional para el conjunto del territorio del estudio durante el ejercicio 2004 alcanza las 116.000 unidades, de las cuales, pr¨¢cticamente la mitad ser¨ªan adquiridas por extranjeros. El informe aventura que la demanda de vivienda en los municipios costeros mantendr¨¢ una l¨ªnea ascendente hasta 2008, un ejercicio para el que estima una demanda de 151.000 viviendas vacacionales en toda la costa del Mediterr¨¢neo y Baleares.
Las provincias con mayor potencial de crecimiento, seg¨²n las conclusiones del informe, son Murcia y Almer¨ªa. El aumento de los precios para el conjunto del territorio objeto del estudio se estima en torno a un 35,7% entre el segundo semestre de 2003 hasta finales de 2005, pero el alza de precios ser¨¢ superior a la media en Alicante, Barcelona, M¨¢laga y Tarragona.
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