El Consell obtendr¨¢ suelo gratis en Mundo Ilusi¨®n tras los litigios por expropiaciones en Terra M¨ªtica

La Generalitat se garantiz¨® ayer la gratuidad del suelo sobre el que, de cumplirse el compromiso, construir¨¢ el parque tem¨¢tico Mundo Ilusi¨®n, entre los municipios de Oropesa y Cabanes. El Consell ha optado por una f¨®rmula bien diferente, la cesi¨®n de terrenos por los constructores, a la aplicada en Terra M¨ªtica, donde se compr¨®, a trav¨¦s de expropiaciones, el suelo destinado al parque de Benidorm y a su entorno. En aquel caso, el Consell ha perdido ya cuatro litigios con los propietarios porque los terrenos fueron pagados por debajo de su precio, dado el uso al que se han destinado.

El pago como suelo forestal de los terrenos destinados a Terra M¨ªtica llev¨® a la impugnaci¨®n del justiprecio fijado y, de momento, a cuatro sentencias por las que los 17,6 millones de euros iniciales rozar¨¢n, finalmente, los 100 millones de euros que habr¨¢n de pagar los valencianos, ya que el Tribunal Superior de Justicia considera que en realidad se trataba de suelo urbanizable y como tal deb¨ªa pagarse.

Con el convenio firmado ayer por el consejero de Econom¨ªa, Gerardo Camps, la Administraci¨®n auton¨®mica obliga a los ayuntamientos a ceder 800.000 metros cuadrados para la construcci¨®n del centro de ocio. Los consistorios obtendr¨¢n este terreno de la superficie que las constructoras han de ceder obligatoriamente a los municipios por el aprovechamiento urban¨ªstico de un entorno. As¨ª, los ayuntamientos de Cabanes y Oropesa no ver¨¢n aumentado su patrimonio y, a cambio, la Generalitat financiar¨¢ la construcci¨®n del parque. Camps admiti¨® ayer que con Mundo Ilusi¨®n "innovamos una f¨®rmula" y a?adi¨®: "Estoy completamente seguro de que lo hacemos de mejor forma que lo hemos hecho en ocasiones anteriores". A¨²n m¨¢s, calific¨® de "positiva" la aplicaci¨®n de f¨®rmulas que mejoren otros sistemas "que hayan podido ser causa, a lo mejor, de alg¨²n error".

Camps firm¨® ayer con los alcaldes de Oropesa, Rafael Albert, y de Cabanes, Artemi Ciurana, y con el presidente de la Diputaci¨®n de Castell¨®n, Carlos Fabra, un convenio de colaboraci¨®n que no marca plazos. El convenio s¨ª sirve, en cualquier caso, para levantar definitivamente, la suspensi¨®n de licencias de obras decretada en mayo de 2003 sobre la superficie del futuro parque y su entorno. Esta suspensi¨®n, de la que ya en septiembre se anunci¨® su fin, sirvi¨® de excusa legal para que los ayuntamientos rechazaran una propuesta de urbanizaci¨®n de cerca de 16 millones de metros cuadrados alrededor del futuro centro de ocio, presentada por Lubasa, PGP y Ortiz.

Seg¨²n Fabra, "a partir de hoy, las empresas interesadas en desarrollar el entorno ya pueden presentar sus ofertas". Sin embargo, el convenio marca otros tiempos. Pese a que se ha dejado en manos del los ayuntamientos la confecci¨®n del modelo de urbanizaci¨®n para la zona, la Generalitat obliga a que ambos consistorios revisen su Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), un tr¨¢mite que puede demorarse durante a?os. A¨²n as¨ª, el mismo documento estipula que, al menos, antes de concluir con la revisi¨®n, cada una de las administraciones locales habr¨¢ de ordenar los sectores "en los que va a gestionar la obtenci¨®n de los terrenos del centro de ocio" y se?ala que los mismos ayuntamientos no remitir¨¢n a la consejer¨ªa ning¨²n proyecto de desarrollo del entorno "sin que previamente se haya emitido informe favorable al documento de concierto previo a la revisi¨®n de sus planes generales". Es decir, en manos de la Generalitat est¨¢ el visto bueno al modelo de urbanizaci¨®n que se pretenda construir y hasta que los ayuntamientos no cuenten con ¨¦l no se tramitar¨¢ ninguna oferta presentada por las empresas privadas.