Otra donaci¨®n ben¨¦fica de terrenos acaba en manos de una urbanizadora

Una fundaci¨®n creada en virtud del testamento de Dolores Viudes Blasco, una acaudalada mujer de Guardamar que falleci¨® en 1926 sin herederos forzosos y dej¨® en manos de unos albaceas todos sus bienes para la asistencia de ancianos y enfermos pobres de esa villa, vendi¨® un solar de la testadora de 46.675 metros cuadrados a una promotora por 3,6 millones de euros, la mitad del valor del suelo en ese sector, en la partida del Oliver¨®n de Guardamar. El ex alcalde del PP Francisco Garc¨ªa G¨®mez, patrono de la fundaci¨®n, hab¨ªa recalificado previamente los terrenos.

La nueva alcaldesa pide a la Generalitat que no autorice la operaci¨®n

Propietarios del sector vendieron el metro cuadrado al doble que la fundaci¨®n

La operaci¨®n inmobiliaria se fragu¨® en el pasado mandato, con el PP en el gobierno municipal -el alcalde es patrono de la fundaci¨®n-, despu¨¦s de que la entidad sin ¨¢nimo de lucro firmara un convenio urban¨ªstico con la promotora que compr¨® el suelo, la firma madrile?a Urbanizadora Z03, del empresario Miguel Montoro.

Hasta que la Fundaci¨®n Dolores Viudes Blasco se constituy¨® como tal en 1987, los albaceas del legado fueron, por expreso deseo de la testadora, un sacerdote de la catedral de Orihuela y un cura de la parroquia de Guardamar. En 1987, con el PSPV en el poder municipal, se cre¨® la fundaci¨®n y se nombr¨® como patronos al p¨¢rroco de la iglesia de Guardamar, al vicario de esa parroquia, al alcalde del municipio, al juez de paz, a la superiora de las carmelitas en esa poblaci¨®n y al secretario municipal. El objeto de la entidad, seg¨²n sus estatutos, era la asistencia de ancianos y necesitados y la instrucci¨®n de ni?os de Guardamar del Segura. En 1995, poco antes de las elecciones municipales y con el PSPV todav¨ªa al frente del gobierno local, se redact¨® un proyecto para construir una residencia para ancianos en la casa de la testadora, ya que Dolores Viudes dej¨® textualmente escrito en su legado que su residencia deb¨ªa dedicarse a "hospital para la asistencia de enfermos pobres de esta villa".

El PP gan¨® las municipales de 1995 y de aquel proyecto de residencia de ancianos nada se supo hasta 1998, cuando la fundaci¨®n alter¨® los estatutos y confiri¨® otro enfoque a la misma. En octubre de 2000 se aprobaron unos nuevos estatutos que ampliaron el ¨¢mbito de actuaci¨®n de la entidad a toda la Comunidad Valenciana. Puesto que las carmelitas hab¨ªan abandonado su congreci¨®n en Guardamar entr¨® a formar parte de la fundaci¨®n el presidente de C¨¢ritas de la localidad. Antes de perder las elecciones en 1995, el alcalde socialista Manuel Aldeguer hab¨ªa reservado un colch¨®n de suelo para la ampliaci¨®n del cementerio municipal y una parte de la finca de la testadora estaba afectada por esa servidumbre. Hasta que el gobierno del PP, en 1999, con Francisco Garc¨ªa G¨®mez al frente, aprob¨® la recalificaci¨®n del suelo y toda la zona pas¨® a ser urbana. Poco despu¨¦s, ya en 2000, se produjo una operaci¨®n inmobiliaria a varias bandas: la fundaci¨®n vendi¨® la casa de la testadora por 265 millones de las extintas pesetas, y su solar de 46.675 metros cuadrados en la partida del Oliver¨®n a Urbanizadora Z03 por 600 (unos 3,6 millones de euros). Al mismo tiempo, el Ayuntamiento cedi¨® a la fundaci¨®n una parcela de 2.300 metros cuadrados en el parque Reina Sof¨ªa para la construcci¨®n, con los fondos obtenidos por la operaci¨®n inmobiliaria, de un geri¨¢trico.

Antes, durante y despu¨¦s de que la fundaci¨®n vendiera el terreno, propietarios de ese mismo sector vendieron el suelo al doble de precio que la entidad ben¨¦fica, seg¨²n han confirmado a este diario varios de ellos.

En el suelo cedido por el Ayuntamiento y con el dinero obtenido por la venta del patrimonio inmobiliario de la fundaci¨®n se ha construido una residencia de ancianos -a¨²n no operativa- con 100 camas y 110 plazas de aparcamiento, cuya explotaci¨®n se ha cedido directamente -sin concurso- a la empresa Instituto Geri¨¢trico Mediterr¨¢neo (Casaverde), a cambio de una reserva de 8 camas para la fundaci¨®n. Pero la Consejer¨ªa de Justicia, a trav¨¦s de su Protectorado de Fundaciones, ha rechazado ese acuerdo, suscrito en junio de 2002, porque supondr¨ªa un perjuicio econ¨®mico para la fundaci¨®n valorado en dos millones y medio de euros. Para salvar el escollo, la fundaci¨®n suscribi¨® otro convenio con la empresa -a¨²n pendiente de resolver por la Generalitat- seg¨²n el cual la fundaci¨®n dispondr¨ªa de cuatro camas y percibir¨ªa 180.000 euros anuales.

Entretanto, el PSPV recuper¨® el gobierno en las ¨²ltimas elecciones locales y la alcaldesa, Maryl¨¨ne Albentosa, en calidad de patrona de la fundaci¨®n, ha pedido a la Genalitat que no autorice el convenio. La alcaldesa asegura que no va a tolerar que con los bienes de la testadora se sigan haciendo negocios que desvirt¨²an el legado de Dolores Viudes.